Villa in vendita a Palaia - Via Privata Geri, 12, 200 mq

PALAIA: - NOSTRA ESCLUSIVA - località Forcoli - Ci sono case in cui entri e c’è tutto da fare. E poi c’è questa: ultimata nel 2022, libera su tre lati, affacciata su una vista aperta, senza un solo lavoro da mettere in conto.

Si accede al piano terra da una rampa di scale esterna e da un loggiato esposto a Sud, che è il vero prolungamento della casa nei mesi caldi. All’interno, un soggiorno open space con cucina a vista dialoga direttamente con l’esterno, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia ampia.

Una scala interna a giorno in legno e ferro conduce al primo piano, spazio ideale per ricavare un secondo soggiorno con accesso all’esterno dove ci si può vivere una esclusiva terrazza, il piano inoltre ospita una ampia zona dove è possibile ricavare una suite con terza camera, studio e bagno con lucernario.

Il piano seminterrato è lo spazio che rende questa casa diversa dalle altre: circa 50 mq già rifiniti a taverna, con predisposizione per una seconda cucina, lavanderia, terzo bagno di servizio e impianto di aspirazione. È l’ambiente delle cene con gli amici e dei compleanni dei bambini, ed è anche la risposta pronta a chi, tra qualche anno, avrà bisogno di uno spazio indipendente in casa.

All’esterno, la villetta è abbracciata su tre lati da un resede terrazzato a verde di circa 300 mq spazio reale per giocare, coltivare, mangiare fuori. L’ingresso è carrabile con cancello automatico scorrevole e due posti auto lungo la rampa.

Sul fronte impiantistico la casa mantiene la promessa dell’anno di costruzione: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico, climatizzazione, addolcitore dell’acqua, impianto di allarme, infissi con doppi vetri e zanzariere, portoncino blindato e impianti certificati a norma.

Il risultato è una casa indipendente, moderna ed efficiente, in una posizione comoda a mezzi e servizi, con spazi che si adattano alla famiglia mentre cambia. Immobile di questa tipologia, con queste caratteristiche, in zona ne passano pochi.