Villa in vendita a Casciana Terme Lari - Via dei Franchi, 2, 256 mq

LARI: - NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore del borgo di Boschi di Lari, in una posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente ultimata nel 2022. La proprietà combina linee moderne ed efficienza energetica con il rispetto delle caratteristiche architettoniche del territorio. Libera su quattro lati, la casa offre un’ottima esposizione e una vista panoramica aperta.

L’ingresso dell’abitazione è protetto da un loggiato esposto a Sud, che costituisce l’unico collegamento aereo con la villetta adiacente, mantenendo per il resto la totale indipendenza della proprietà.

All’interno, la zona giorno si sviluppa in un ambiente unico open space con cucina a vista, caratterizzato da luminosità e da un’eleganza formale e pulita. L’ambiente è in continua comunicazione con l’esterno su più lati, grazie alla presenza sia di finestre che di ampie porte finestre che garantiscono continuità tra spazi interni e giardino.

La zona notte al piano primo comprende due camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo privato, una camera singola e un bagno completo con ampia doccia, oltre ad un grande terrazzo panoramico.

Attraverso una bellissima scala interna, realizzata interamente in pietra di Santa Fiora per tutti i livelli della casa, si raggiunge il secondo piano mansardato: un ambiente luminoso e versatile, strutturato come suite per un’ulteriore camera matrimoniale oltre a un vano polifunzionale.

Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto fondamentale: circa 50 mq completamente rifiniti a taverna, già predisposti per una seconda cucina e una zona lavanderia. Dotato di una comoda apertura d’aerazione posta sopra la porta, questo livello si presta perfettamente all’uso conviviale e alla creazione di uno spazio accessorio funzionale.

La villetta è circondata da circa 300 mq di resede terrazzato adibito a verde su tre lati, a cui si aggiunge una zona piastrellata sul fronte d’ingresso. La proprietà dispone di tre accessi: uno pedonale e due carrabili (di cui uno dotato di apertura automatizzata e l’altro con relativa predisposizione), oltre a due posti auto scoperti lungo la rampa d’accesso.

Essendo una costruzione recente, l’immobile garantisce standard elevati di comfort abitativo ed efficienza energetica.

Le dotazioni tecnologiche e le finiture includono una caldaia a condensazione ibrida con pompa di calore, cappotto termico, impianto di climatizzazione, predisposizione per l’addolcitore dell’acqua, impianto di allarme, infissi con doppi vetri, zanzariere e un elegante portoncino in legno massello; tutti gli impianti sono dotati di certificati e a norma.

Una soluzione abitativa pronta da vivere, efficiente e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi ben distribuiti in una tipologia immobiliare rara sul mercato locale.