Appartamento in vendita a Genova - Via Chiaravagna, 56, 83 mq

Scopri questa splendida soluzione abitativa di 83 m² completamente ristrutturata situata nel cuore di Sestri Ponente.
L'immobile si trova in una palazzina esclusiva di sole quattro unità con ingresso indipendente, garantendo massima privacy e tranquillità.
Posizionato al piano terra con accesso diretto da cancello privato, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comodità e praticità.
L'interno si sviluppa su 82 m² calpestabili distribuiti in tre locali ben organizzati: un accogliente soggiorno con zona cucina integrata, due camere da letto (di cui una con accesso diretto all'area esterna privata), un bagno finestrato e una pratica dispensa.
La metratura commerciale di 83 m² offre ampi spazi per vivere con serenità.
Tutte le finestre sono dotate di doppio vetro tipo vasistas, tende da sole già installate e zanzariere, garantendo isolamento termico e protezione dal sole.
L'appartamento è equipaggiato con riscaldamento a pavimento autonomo e aria condizionata con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione.
Un sofisticato sistema di vespaio aerato con cupole contrasta efficacemente l'umidità, aspetto fondamentale per una proprietà al piano terra. L'impianto elettrico è completamente certificato e l'autonomia idrica garantisce indipendenza totale.
Le spese condominiali sono estremamente contenute: circa [omissis] mensili.
Lo spazio esterno privato pavimentato è perfetto per pranzare all'aperto o parcheggiare il proprio motociclo.
Una porta finestra con serrature sulla zona giorno facilita l'accesso al giardino.
Inoltre, la proprietà include una porzione di terrazzo sul tetto dell'edificio, ideale per momenti di relax con vista panoramica.
La facciata è in buono stato e il tetto/terrazzato è in fase di ristrutturazione a carico della parte venditrice
L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta.
Orientato su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), beneficia di ottima luminosità naturale.
Questa proprietà è in perfette condizioni d'uso e pronta per essere abitata immediatamente.
Con classe energetica E e consumo di 87,07 kWh/m² anno, rappresenta una soluzione abitativa equilibrata.
Non perdere questa straordinaria opportunità nel prestigioso quartiere di Sestri Ponente!