Villa in vendita a Mascalucia - Via delle Margherite, 225 mq

Prestigiosa Villa singola con Piscina e Giardino Mompilieri- Mascalucia
Cerchi una dimora esclusiva, sicura, efficiente e totalmente pronta da abitare senza lo stress di alcun lavoro?
A Mompilieri (zona Massannunziata - Mascalucia), a pochi chilometri da Nicolosi e a breve distanza da Catania, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 250 mq su tre livelli, inserita in un contesto residenziale curatissimo e circondata da un giardino di 800 mq. L'immobile vanta un'ottima efficienza energetica, con un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in Classe D. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, rifinita nei minimi dettagli e perfetta anche nelle pitture: una vera soluzione "chiavi in mano". La sicurezza è garantita da un moderno impianto di videosorveglianza di ultima generazione. Il meraviglioso spazio esterno è un'oasi di benessere: una spettacolare piscina di 70 mq si unisce a un'esclusiva zona relax, un'area barbecue e una cucina esterna. La villa offre inoltre la massima autonomia grazie all'impianto a metano, a due riserve d'acqua da 10.000 litri ciascuna (20.000 litri totali) e alla comodità di un ampio parcheggio interno privato che serve agilmente la zona giorno. Gli spazi interni (di cui si allegano le planimetrie ufficiali dell'immobile) sono così distribuiti:
Piano Terra: Ingresso, un luminoso soggiorno con cucina abitabile, camera studio e un bagno. All'esterno si trova una grande tettoia, ideale per essere chiusa a vetrate e trasformata in uno splendido giardino d'inverno.
Zona Notte (Primo Piano): Tre ampie camere da letto, tutte servite da balconi, un grande bagno e un terrazzo panoramicissimo con vista mozzafiato.
Piano Cantinato (Fuori terra): Una bellissima taverna, eccezionalmente luminosa grazie alle ampie aperture a giorno, completa di spaziosa zona cucina e un grande salone.
Perché sceglierla? È la soluzione ideale per famiglie anche numerose che cercano una villa prestigiosa, sicura, performante a livello energetico e dalle condizioni perfette, a pochissimi minuti dal capoluogo etneo.
per ulteriori info e appuntamenti tel. Agente Reitano 3807143672