Villa

Von Poll propone in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, situata nella zona più verde di Mascalucia, a pochi minuti da Nicolosi e dall'Etna. La proprietà, immersa in un rigoglioso giardino privato, si distingue per la luminosità e l'estrema versatilità degli ampi spazi interni. Grazie ai doppi ingressi e al doppio collegamento – garantito sia da una scala interna che da una scala esterna – la struttura è già perfettamente predisposta per un facile frazionamento in villa bifamiliare, offrendo la massima privacy e indipendenza. La zona giorno si apre su un ampio living con camino. Il piano dispone di un bagno di servizio, di una camera e di una cucina abitabile, che si collega direttamente a una spettacolare veranda. Questo ambiente, interamente protetto da ampie vetrate, è concepito come un giardino d'inverno: uno spazio unico, immerso nel verde circostante, da vivere in tutte le stagioni. Da qui si accede a un'ampia terrazza attrezzata con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato allo studio e alla zona notte. Qui si sviluppano un ampio studio open-space, due luminose camere da letto e una lussuosa stanza da bagno padronale, concepita come una vera e propria spa privata, dotata di doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio a due posti. L'intero primo piano è servito da due grandi balconi che regalano una vista mozzafiato sul vulcano Etna. La villa è circondata da un curato giardino privato dotato di un ampio parcheggio coperto e di un doppio accesso ,cancello pedonale e carrabile. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di installare una piscina, che la proprietà potrà realizzare su richiesta con una quotazione a parte. La posizione è strategica: residenziale e silenziosa, ma a pochissimi minuti dai servizi del centro e dalle principali vie di collegamento.