Palazzo - Edificio in vendita a Spresiano - Via Croda Granda, 10, 550 mq

L'agenzia immobiliare Eterna ha il piacere di proporvi questa interessante opportunità per imprese, investitori immobiliari e operatori del settore alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione.
Allo stato attuale, il fabbricato è predisposto per la realizzazione di 4 villette a schiera, con struttura principale già eseguita e ampi margini di personalizzazione per quanto riguarda distribuzione interna, impianti, finiture e immagine architettonica.

Uno degli aspetti più interessanti dell’operazione è però la sua grande flessibilità progettuale: come evidenziato dalle planimetrie disponibili, il complesso può essere configurato anche in 6 appartamenti indipendenti, di differenti metrature e tipologie.
Questo consente all’acquirente di scegliere la strategia più adatta al proprio investimento: completare il fabbricato come 4 villette a schiera di dimensioni più importanti, oppure procedere con una suddivisione in 6 unità abitative, aumentando il numero di immobili destinabili alla vendita o alla locazione.
Sulla base delle planimetrie disponibili, il fabbricato sviluppa una superficie commerciale complessiva indicativa di circa 550 mq, oltre alle aree esterne, con unità caratterizzate da zone living, soggiorno e cucina, camere da letto, servizi, disimpegni e, a seconda della posizione, terrazze, sottotetti e collegamenti su più livelli.
A completare la proprietà troviamo un importante piano interrato con 6 autorimesse private da circa 18 mq ciascuna, oltre a circa 48 mq di magazzini e locali accessori.
Sono inoltre presenti sottotetti, terrazze, vani comuni e aree pertinenziali, che aumentano ulteriormente la versatilità dell’intervento.

Il vero valore dell’immobile risiede nella possibilità di acquistare l’intero fabbricato in un’unica soluzione, completandolo secondo una strategia immobiliare personalizzata e scegliendo tra due differenti scenari di sviluppo:
4 villette a schiera, ideali per un prodotto residenziale più ampio e di maggiore valore unitario;
6 appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante per la vendita frazionata o la messa a reddito.

L’attuale stato grezzo permette inoltre di impostare il progetto con un linguaggio moderno e contemporaneo, scegliendo liberamente serramenti, impianti ad alta efficienza, pavimentazioni, rivestimenti, cucine, bagni e finiture esterne.

Una soluzione ideale per investitori e imprese che desiderano partire da una struttura già realizzata, riducendo tempi e complessità rispetto a una nuova costruzione e mantenendo al tempo stesso ampia libertà nella configurazione finale del progetto.

RIFERIMENTO: GZ-26021
PREZZO: 575'[omissis]