Appartamento in vendita a Collebeato - Via Campiani, 132 mq

Immerso nel fascino e nella tranquillità delle prime colline di Collebeato, nelle vicinanze del Ristorante Carlo Magno, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale completamente e finemente ristrutturato. L’immobile è situato al primo e ultimo piano di un’elegante corte del '700 composta da sole tre unità abitative. Una soluzione che garantisce privacy, tranquillità e spese di gestione contenute, grazie all’assenza di spese condominiali.

Varcata la soglia d’ingresso, dotata di porta blindata, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space, impreziosita da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio con angolo lavanderia. Proseguendo troviamo la zona notte, progettata per offrire il massimo della funzionalità e del comfort. Qui troviamo una prima camera matrimoniale, caratterizzata dalla presenza di un delizioso camino, e una seconda camera, ampia e versatile, servita da una cabina armadio, pensata per ottimizzare al meglio gli spazi. La zona notte è completata dal secondo bagno; entrambi i servizi sono stati realizzati con particolare attenzione alla qualità e alla cura dei dettagli, con rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta, moderne docce walk-in e termoarredi.

L’abitazione sviluppa una superficie di circa 132 mq commerciali ed è caratterizzata da un elegante parquet in rovere naturale, che dona continuità e raffinatezza a tutti gli ambienti. I soffitti, con travi a vista dipinte di bianco, conferiscono ulteriore carattere agli interni e sono valorizzati da moderne finestre Velux, gestibili comodamente tramite telecomando. Per garantire il massimo comfort e sicurezza, le Velux sono inoltre dotate di sensori intelligenti per la pioggia, che ne comandano automaticamente la chiusura in caso di maltempo. Il riscaldamento è autonomo ed è garantito da una nuova caldaia Baxi a condensazione di ultima generazione, progettata per offrire elevate prestazioni energetiche e un efficace contenimento dei consumi.

A rendere questa proprietà particolarmente esclusiva è soprattutto la sua posizione paesaggistica: le ampie aperture regalano una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline di Cellatica. Una vera oasi di pace e privacy, immersa nella natura ma a pochi minuti dalla città e dalla Franciacorta, ideale per chi desidera vivere in un contesto suggestivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. RIF.T2
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