Villa in vendita a Occhieppo Superiore - Via Graglia, 8, 304 mq

Nel cuore di Occhieppo Superiore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’ampia casa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da circa 1.000 m² di giardino privato completamente pianeggiante e piantumato.

Una soluzione rara, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso immobile mantenendo ingressi, spazi e indipendenza completamente separati.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico e conduce all’ampio cortile privato e alle aree verdi che si sviluppano sia sul fronte sia sul retro dell’abitazione.

La proprietà comprende due appartamenti distinti.

Al primo piano troviamo l’abitazione principale, attualmente occupata e pronta per essere vissuta. L’appartamento, di circa 140 m² e disposto interamente su un unico livello, è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzino affacciato sul giardino, studio, due camere matrimoniali e bagno.

Lo studio, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente utilizzato come terza camera da letto. Gli infissi in legno sono stati mantenuti con grande cura e nel 2010 sono stati dotati di doppio vetro. L’intero piano si presenta ristrutturato, luminoso e in ottime condizioni.

Al piano terreno si sviluppa il secondo appartamento indipendente, di circa 138 m², nel quale sono già state avviate importanti opere di ristrutturazione. La distribuzione interna prevede un’ampia zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e due bagni, uno dei quali privato all’interno della camera matrimoniale.

Uno dei due bagni è già stato completamente rifatto, mentre il secondo deve essere ultimato. Restano inoltre da completare alcuni interventi, tra cui l’installazione della caldaia e l’adeguamento degli infissi, attualmente in legno con vetro singolo. L’appartamento dispone comunque di ingresso autonomo ed è completamente separato dall’unità del piano superiore.

La proprietà è completata da un sottotetto di notevole altezza, da un tetto in ottime condizioni e da circa 50 m² tra autorimessa e locali tecnici, con spazio sufficiente per ospitare comodamente fino a tre automobili.

In fondo al giardino è inoltre presente un basso fabbricato utilizzabile come deposito per attrezzi e materiali.

La completa esposizione sui quattro lati garantisce agli ambienti un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata.

Una vera bifamiliare, composta da due unità distinte e autonome anche dal punto di vista burocratico: la soluzione perfetta per genitori e figli, due famiglie o per chi desidera abitare in una delle unità e valorizzare la seconda, senza rinunciare alla propria privacy.

Ampie metrature, indipendenza, circa 1.000 m² di giardino pianeggiante e una posizione centrale: una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare nel cuore di Occhieppo Superiore.