Appartamento in vendita a Verona - Via Evaristo Felice dall'Abaco, 7, 146 mq

SAN PIO X - BIONDELLA - QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI, DOPPI SERVIZI, GARAGE E CANTINA
Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Verona, tra San Pio X e Biondella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq commerciali, caratterizzato da ambienti di ampia metratura, ottimi affacci e da uno stile unico e ricercato, all'interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona residenziale verde, tranquilla e ben servita, caratterizzata dalla presenza di immobili di pregio e particolarmente comoda per raggiungere il centro storico di Verona.
L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, e si sviluppa su due livelli.
Al piano principale troviamo un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, per una superficie complessiva di circa 42 mq, ambiente luminoso e spazioso con accesso ad un balcone di circa 8/10 mq, dal quale si godono affacci aperti e piacevoli.
La zona giorno è completata da una grande cucina/pranzo separata di circa 30 mq, vero ambiente conviviale e perfettamente distinto dal soggiorno, anch'essa servita da un balcone di dimensioni analoghe.
La zona notte, sempre al piano principale, è composta da due ampie camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna e da un bagno finestrato e completo, dotato sia di doccia che di vasca.
Dal piano si accede al secondo livello, dove troviamo una mansarda di circa 50 mq, completamente isolata internamente e dotata di bagno completo.
Un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come grande suite padronale, studio, soggiorno privato, sala hobby o ulteriore zona living, a seconda delle esigenze. La mansarda è raggiungibile sia tramite la scala interna dalla cucina, sia attraverso un secondo accesso indipendente dal vano scale comune, caratteristica che ne aumenta ulteriormente la funzionalità.
L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2010, che ha interessato impianti, pavimentazioni, infissi interni ed esterni e bagni.
Dal punto di vista estetico, l'immobile si distingue per un carattere particolarmente originale, lontano dalle soluzioni contemporanee più standardizzate. Gli ambienti combinano infatti influenze di stili differenti, dando vita ad una casa dal gusto personale e ricercato, ideale per chi desidera un'abitazione fuori dagli schemi.
Particolarmente piacevoli anche gli affacci, aperti e luminosi, dai quali è possibile scorgere alcuni scorci delle mura storiche di Verona.
Il contesto condominiale è stato recentemente riqualificato: nel 2022/2023 sono stati eseguiti il rifacimento della facciata e il rifacimento completo del tetto, interventi che permettono oggi alla palazzina di presentarsi in ottime condizioni manutentive e che riducono la necessità di importanti interventi straordinari nel prossimo futuro.
Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano interrato.
Il riscaldamento è termoautonomo.