Villa in vendita a Anzio - Viale delle Pratoline, 37, 90 mq

LAVINIO MARE – VIA DELLE PRATOLINE
| VILLINO BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE

A Lavinio Mare, precisamente in Via delle Pratoline, proponiamo in vendita un villino su due livelli, inserito in una soluzione trifamiliare e circondato da un ampio giardino angolare di proprietà esclusiva.

La proprietà gode di un’ottima esposizione, che garantisce una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata, e offre ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L’accesso avviene attraverso un cancello carrabile che si apre direttamente sul giardino, all’interno del quale è possibile parcheggiare comodamente le autovetture. Prima dell’ingresso dell’abitazione troviamo una bella e comoda veranda abitabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre a una vera e propria area dedicata alla convivialità, composta da cucina esterna, barbecue e forno a legna. Un ulteriore gazebo permette inoltre di organizzare comodamente pranzi e cene all’aperto, sfruttando al meglio gli spazi verdi della proprietà.

Al piano terra, l’abitazione si compone di un soggiorno, una cucina con accesso diretto alla zona esterna tramite porta-finestra e un bagno completo di doccia, recentemente ristrutturato.

Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo un corridoio che distribuisce la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un terrazzo di comode dimensioni, e un secondo bagno con vasca.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato mantenuto con cura nel corso degli anni. Conserva i materiali, le finiture e gli impianti originali dell’epoca di costruzione, perfettamente conservati e funzionanti, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito e, al tempo stesso, di poter essere personalizzato in futuro secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà un pozzo privato per l’irrigazione del giardino di circa 200 mq , particolarmente funzionale considerata l’ampia metratura dell’area esterna.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: siamo in una zona tranquilla e prevalentemente residenziale di Lavinio Mare, comoda ai principali servizi e con le scuole raggiungibili a piedi, oltre a trovarsi a breve distanza dal mare.

Una soluzione che si presta perfettamente sia come comoda casa al mare, grazie agli ampi spazi esterni e alla vicinanza alla costa, sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e ben collegato ai servizi.