Appartamento in vendita a Milano - via Vetere, 11, 64 mq

Milan Solutions propone in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq all'interno della Palazzina Vetere, completamente ristrutturata nel 2010, in uno dei contesti più riservati e caratteristici della zona Ticinese.

La proprietà, in classe energetica A4 con un fabbisogno di soli 7,94 kWh/m² anno, rappresenta una soluzione particolarmente rara per efficienza energetica.

L'appartamento gode di due ampie finestre affacciate direttamente sul Parco Giovanni Paolo II, che garantiscono una piacevole vista sul verde, che affacciano ad Est, grande luminosità mattutina e soprattutto un contesto particolarmente silenzioso. La favorevole esposizione Est (soggiorno) e Ovest (camera da letto) assicura luce naturale e una buona ventilazione durante tutta la giornata.

Internamente la proprietà comprende ingresso, soggiorno con affaccio sul parco, cucina completamente attrezzata, camera da letto con affaccio interno e bagno. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con parquet, impianti moderni, climatizzazione e riscaldamento a pavimento ad alta efficienza. Completa la proprietà una cantina.

La proprietà si trova nel tratto più strategico della zona Ticinese, a pochi passi da Piazza Vetra e dalla fermata M4, con collegamento diretto all'Aeroporto di Linate. Duomo, Darsena e Sant'Ambrogio sono facilmente raggiungibili, così come alcune delle principali università milanesi, tra cui Università Bocconi, Università Cattolica e IULM. Una posizione che garantisce una domanda locativa costante da parte di studenti internazionali, professionisti e clientela corporate.

L'appartamento è attualmente locato a una studentessa dell'Università Bocconi a Eu.2.800,00 al mese, a canone concordato, con contratto in scadenza il 31 dicembre 2026. La locazione in essere offre quindi la possibilità di acquistare un immobile già a reddito, con un rendimento particolarmente interessante considerando la posizione centrale, la rarità di edifici moderni e ad alta efficienza energetica nella zona e la tranquillità garantita dall'affaccio sul parco.

Dotazioni: Classe energetica A4, Affaccio diretto sul Parco Giovanni Paolo II, Doppia esposizione Est/Ovest, Cucina completamente attrezzata, Parquet, Climatizzazione, Riscaldamento con pompa di calore, Cantina, Edificio completamente ristrutturato nel 2010

Stato locativo:
Attualmente locato a Eu.2.800/mese
Scadenza contratto: 31 dicembre 2026

Spese condominiali:
Circa Eu.1.800 annui

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
Milan Solutions – Real Estate
MISC RE S.r.l.
REA: 2763580

Disclaimer:
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati, le superfici, le planimetrie e le descrizioni possono essere soggetti a modifiche e/o aggiornamenti senza preavviso. Classe Energetica: A+ EPI: 23,00 kwh/m2 anno