Appartamento in vendita a Follonica - Via Bicocchi, 23, 114 mq

L'unità immobiliare è situata al piano terra di un edificio posto nel Comune di Follonica (GR) in Via Emilio Bicocchi n. 23, in una posizione particolarmente favorevole e centrale, a 240 metri dal mare e a ridosso dell'area pedonale di Via Roma. A poche decine di metri dall'abitazione è inoltre presente l'ampio parcheggio gratuito Ex Ilva.
L'abitazione fa parte di un fabbricato sviluppato su due livelli, il quale è stato oggetto di una recente ristrutturazione sostanziale che ne ha rinnovato gli spazi interni e le finiture.

L'accesso all'appartamento avviene attraverso un vano scale comune ad un solo altro appartamento al piano primo, anch'esso in vendita separatamente ad [omissis].
Dal punto di vista della distribuzione interna, l'immobile si articola in ambienti ben distribuiti e funzionali per una superficie utile calpestabile di circa 94,37 mq. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 30,12 mq e da una cucina abitabile di 9,58 mq. Attraverso un disimpegno di 6,51 mq si accede alla zona notte, che comprende due grandi camere da letto (rispettivamente di 18,84 mq e 15,92 mq) e tre bagni di varie metrature (1,75 mq, 2,67 mq e 4,33 mq). L'abitazione gode inoltre di una pertinenza esterna ad uso esclusivo collocata sul retro del fabbricato: una corte di circa 31 mq all'interno della quale è situato un locale ripostiglio accessorio con una superficie di 4,65 mq.

Sotto il profilo dello stato manutentivo, l'unità si presenta in ottime condizioni di conservazione interne. Le finiture comprendono pavimentazioni in maiolica in tutti gli ambienti principali, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi esterni in PVC ed alluminio dotati di persiane orientabili per la regolazione della luce e un portoncino d'ingresso blindato. L'immobile è fornito di tutti i principali impianti tecnici, tra cui la rete idrica, l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento autonoma e la climatizzazione con condizionatori d'aria.

L'appartamento ad oggi risulta completamente arredato; il prezzo indicato fa riferimento all'immobile privo di arredi. Vi è la possibilità di acquistare anche i mobili presenti al suo interno previo accordo con il proprietario.

Aspetto fiscale:
Possibilità dell'applicazione del calcolo prezzo-valore, per tanto sarà possibile pagare le imposte sul trasferimento immobiliare calcolate sulla rendita catastale rivalutata e non sul prezzo di acquisto. Nel caso specifico le imposte ordinarie ammonterebbero ad [omissis]. Nel caso l'acquirente potesse usifruire delle gevolaziolni prima casa, queste scenderebbero ad [omissis].