Villa in vendita a Zumaglia - via case sparse, 37, 380 mq

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo prestigiosa villa indipendente circondata da ampio giardino completamente recintato, caratterizzata da generose dimensioni, ambienti particolarmente luminosi e una distribuzione degli spazi che si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca comfort abitativo, privacy e importanti potenzialità di valorizzazione futura grazie alla presenza di un ampio piano mansardato al rustico, dal quale è possibile valutare la realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di una seconda unità residenziale, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

La villa è circondata da un curato terreno ad uso giardino, impreziosito da essenze ornamentali, piante da fiore e alberature mature che conferiscono eleganza e riservatezza all'intera proprietà.

COMPOSIZIONE:

Piano abitativo principale

- Ingresso

- ampio soggiorno con cucina abitabile

- TRE camere da letto di generose dimensioni

- DUE servizi igienici

- disimpegni

- porticati e affacci sul giardino

Piano mansardato :

(al rustico) possibilità di recupero abitativo per ulteriori locali o eventuale seconda unità abitativa (previe verifiche e autorizzazioni)

Piano seminterrato:

- ampio magazzino/deposito

- autorimessa di grandi dimensioni con capacità fino a quattro autovetture

- locale lavanderia

- bagno di servizio/lavanderia

- cantina

Il piano seminterrato risulta particolarmente funzionale grazie all'accesso indipendente da viale dedicato collegato al cancello carraio; su uno dei lati dell'edificio l'accesso avviene praticamente a livello terreno, agevolando l'utilizzo quotidiano degli spazi.

IMPIANTI E DOTAZIONI:

- riscaldamento con caldaie a legna funzionanti

- presenza di camini e Forno a legna

- pozzo di proprietà

- rete gas metano disponibile

- impianti elettrici e termoidraulici realizzati negli anni '90

- serramenti di ampie dimensioni con oscuranti in legno

- ottima illuminazione naturale grazie alle numerose superfici finestrate

- scala interna di collegamento tra piano abitativo, mansarda e seminterrato

STATO CONSERVATIVO:

L'immobile si presenta in buono stato strutturale e manutentivo generale.

Le finiture interne rispecchiano il gusto e la qualità costruttiva degli anni '90:

- pavimentazioni in legno nella zona notte

- ceramiche nella zona giorno e nei servizi

- ampi serramenti che garantiscono elevata luminosità agli ambienti

TETTO:

La copertura risulta in ottime condizioni.

Tra gli interventi eventualmente consigliabili per una valorizzazione dell'immobile si segnalano:

- Completamento della tinteggiatura esterna

- Installazione di nuova caldaia a gas metano

- eventuale aggiornamento dei serramenti con soluzioni ad alta efficienza energetica

PUNTI DI FORZA

- villa indipendente di ampia metratura

- abitazione principale sviluppata su unico piano

- grande giardino privato completamente recintato

- ottima esposizione e ambienti molto luminosi

- mansarda recuperabile con interessanti potenzialità

- ampio seminterrato multifunzionale

- contesto riservato e di pregio

- presenza di alberature e giardino ornamentale maturo

- elevato potenziale di incremento del valore attraverso interventi di efficientamento energetico e aggiornamento delle finiture

Una proprietà, ideale per famiglie che desiderano grandi spazi abitativi e per chi cerca un immobile con prospettive di valorizzazione nel tempo.