Villa in vendita a Pontestura - Via Camillo Conte di Cavour, 8, 1144 mq

Ci sono case e poi esistono luoghi che custodiscono una storia.
Questa è una dimora storica situata nel cuore dell'antico borgo di Pontestura, nel Monferrato, territorio Patrimonio UNESCO.
Le sue origini affondano tra Medioevo e Settecento e, per oltre un secolo, appartenne ai Marchesi Gozzani di San Giorgio, una delle più importanti famiglie aristocratiche piemontesi. Nella prima metà dell'Ottocento la dimora passò poi ad alcune prestigiose famiglie dell'alta borghesia piemontese, mantenendo intatto il suo carattere di residenza di rappresentanza.
Le sue mura raccontano oltre trecento anni di storia, attraversando il Settecento, l'Ottocento e il Novecento, conservando ancora oggi l'atmosfera discreta delle grandi dimore italiane.
Qui il tempo sembra davvero rallentare. Un'oasi privata nascosta nel centro storico
Varcando il portone si entra in un mondo completamente diverso. Il rumore del paese scompare lasciando spazio al silenzio del giardino interno.
Un piccolo universo privato fatto di giardino segreto in stile zen mediterraneo; aiuole acquatiche;
carpe Koi; angoli ombreggiati; alberi maturi; scorci sempre diversi immersi in una luce sorprendentemente cangiante a ogni ora .
È uno spazio progettato per essere vissuto lentamente.
Per leggere, per ascoltare musica, per ricevere amici, per lavorare da remoto.
Oppure semplicemente per non fare nulla, "dolce far niente"..
Atmosfera:
Gli ambienti conservano un carattere raro.
Arredi vintage originali, materiali autentici, pavimenti vissuti, porte storiche, dettagli che raccontano epoche diverse convivono con una cucina completamente attrezzata e servizi contemporanei.
Lo stile è volutamente lontano dalle ristrutturazioni anonime.
È una casa che conserva la propria identità.
Un'elegante atmosfera bohémien, colta e senza tempo, che richiama le dimore aristocratiche italiane tra XVIII e XIX secolo.
La torre panoramica
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la torretta panoramica.
Da qui lo sguardo abbraccia:
il borgo storico di Pontestura;
i tetti del paese;
la campagna piemontese: dal Monte Rosa alle risaie del Vercellese alle colline del Monferrato.
La chiesa romanica del XII secolo.
Una vista a 360° estremamente rara.
Spazi:
La proprietà offre ambienti ampi e versatili.
Sale di rappresentanza.
Camere luminose.
Spazi conviviali.
Aree esterne riservate.
Locali che possono essere reinterpretati mantenendo intatto il carattere storico della dimora.
L'equilibrio tra privacy, fascino e funzionalità rende Cavour n.6 ideale sia come residenza privata sia come progetto ricettivo di livello.
Una posizione sorprendentemente comoda
Pur offrendo assoluta tranquillità, la casa si trova nel pieno centro del paese.

Una qualità oggi sempre più rara: vivere in un luogo silenzioso senza rinunciare alla comodità quotidiana.
Pontestura rappresenta una base perfetta per esplorare il Nord Italia.
Indicativamente:
Casale Monferrato: 10 minuti, Asti: 35 minuti, Alba: circa 1 ora, Torino: circa 1 ora, , Milano: circa 1 ora e 15 minuti
Una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente città d'arte, vigneti, montagne e mare.
Una proprietà con molte possibilità
Oltre ad essere una straordinaria residenza privata, LA VILLA si presta naturalmente a diversi utilizzi:
boutique guest house;
dimora di rappresentanza;
casa vacanze esclusiva;
location per eventi privati;
retreat dedicati al benessere;
spazio per artisti, designer o professionisti internazionali.
La proprietà viene proposta nella sua interezza.
Si valutano tuttavia anche manifestazioni d'interesse per l'acquisto di una porzione della proprietà, qualora finalizzate all Classe Energetica: G EPI: 229,37 kwh/m2 anno