Appartamento in vendita a Tolmezzo - Via Val di Gorto, 4, 34 mq

> in via Val di Gorto vicinanze Ospedale, appartamento monolocale posto al primo piano facente parte di una moderna palazzina edificata nel 2021 composta da soli 12 appartamenti e dotata di un comodo ascensore. L’appartamento, quasi mai utilizzato, è completamente arredato e pronto all’uso, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti, con rendita minima garantita del 5% annuo. È composto da un unico vano con angolo cucina, zona pranzo e zona soggiorno dotata di divano-letto, con corridoio e bagno finestrato per un totale di mq 34,40, oltre alla terrazza di mq 5,30. Completa la proprietà un posto auto scoperto di mq 12,50 in proprietà esclusiva.
Le spese condominiali sono di circa [omissis] al mese, esclusi i consumi di riscaldamento, acqua calda e fredda, e eventuali spese di manutenzione straordinaria.
La palazzina si distingue per materiali di alta qualità e tecnologie all’avanguardia, raggiungendo la Classe Energetica “A4”. Dotata di impianti di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e contabilizzazione individuale, pannelli fotovoltaici condominiali, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC effetto legno sezione da 80 mm con triplo vetro e completi di avvolgibili con azionamento elettromeccanico, pareti perimetrali con doppio isolamento (interno ed esterno) dello spessore totale di 45 cm, rendono l’immobile molto efficiente dal punto di vista energetico e di basso impatto ambientale.
A margine del fabbricato sono presenti una pista ciclabile e la fermata del bus.