Appartamento in vendita a Bologna - Via Guglielmo Marconi, 127 mq

In via Marconi, nel pieno centro di Bologna e in posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 127 mq commerciali, posto al secondo piano di stabile servito da ascensore. L’immobile, attualmente ad uso ufficio, è oggetto di cambio di destinazione d’uso ad abitativo, pratica già in corso e interamente a carico dell’attuale proprietà. L’appartamento presenta ambienti particolarmente ampi e, nonostante il piano intermedio, gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione, con affacci in parte su via Polese e in parte sul cortile interno. È inoltre presente un balcone.

La disposizione degli spazi prevede un ampio ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. La generosa metratura e la conformazione degli ambienti permettono di ripensare completamente la distribuzione interna in fase di ristrutturazione, adattandola alle esigenze personali e sfruttando al meglio gli ampi volumi disponibili.

L’immobile si presenta ben mantenuto sotto il profilo generale, ma necessita di una completa ristrutturazione interna. Lo stabile è dotato di ascensore e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi tramite contacalorie. Completano la proprietà due cantine, entrambe incluse nel prezzo. Una soluzione di ampia metratura e dalle notevoli potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione personalizzata nel centro di Bologna.

Via Marconi si trova in una posizione centrale e particolarmente strategica, a breve distanza sia dalla Stazione Centrale sia dal cuore del centro storico di Bologna. La zona è servita da numerose attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti, servizi e collegamenti con il trasporto pubblico, risultando comoda sia per l’uso residenziale sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso altre aree della città. La vicinanza al centro permette di raggiungere comodamente a piedi Piazza Maggiore, via Indipendenza e le principali vie dello shopping e dei servizi. Anche la Stazione Centrale è facilmente raggiungibile, con conseguente accesso rapido ai collegamenti ferroviari nazionali e al Marconi Express per l’aeroporto. Via Marconi rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona centrale, ben collegata e completa dal punto di vista dei servizi, senza rinunciare alla praticità negli spostamenti quotidiani.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.