Casa indipendente in vendita a Varese Ligure - Via della Chiesa, 61/A Costola, 61/A, 109 mq

HOME CONSULTING propone in esclusiva, nel cuore della Valle del Biologico, all'interno del caratteristico e soleggiato borgo di Costola (suggestiva frazione del comune di Varese Ligure nell’ incontaminata Val di Vara )proponiamo in vendita un caratteristico immobile terracielo completamente e finemente ristrutturato a nuovo. Situato in una posizione dominante e panoramica a circa 500 metri sul livello del mare, l'immobile unisce il fascino autentico della tradizione ligure ai più moderni standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi ama l’atmosfera e il fascino degli antichi borghi come casa vacanze oppure ricettivo a breve distanza dalle stazioni balneari del Tigullio (Chiavari/Sestri Levante) e dalle Cinque Terre.

Al piano terra con ingresso indipendente siamo accolti da un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno arricchito da stufa a legno che riscalda anche il primo piano oltre all'impiantistica autonoma con rifornimento GPL e primo bagno di servizio con angolo lavanderia, e vasca.
Il primo Piano mansardato con travi a vista collegato tramite una comoda scala interna ospita la zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali con vista aperta sulla vallata di cui una padronale che si apre su terrazzo perimetrale affacciato ad ampia fascia di giardino con annessa porzione privata e il secondo bagno finestrato aperto sulle colline circostanti.
La casa è circondata su un lato da un’intercapedine che garantisce un perfetto isolamento termico oltre ad essere anche una cantina e nicchia lavanderia con lavello molto pratico per esempio per pulire i al ritorno di una bella scampagnata per funghi di cui la zona è ricca ma non soltanto.

I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di pregio, salvaguardando l'identità rurale dell'edificio: Pavimentazione in gres porcellanato, Soffitti con travi in legno a vista trattate. Infissi di ultima generazione in Legno con doppio vetro a isolamento termo-acustico e persiane nuove. Impiantistica idraulica ed elettrica certificata a norma di legge e impianto di riscaldamento autonomo con gas GPL e stufa a legna.
Completano la proprietà una porzione di terreno e una frazione di bosco utile per l'acquisizione del tesserino di autorizzazione per funghi

La frazione di Costola è un'oasi di pace immersa nel verde dell'Alta Val di Vara, a circa 12 km dal centro storico del borgo medievale di Varese Ligure (Bandiera Arancione del Touring Club e Borgo Rotondo). La zona è rinomata per la filiera agroalimentare biologica, i sentieri escursionistici (vicinanza all'Alta Via dei Monti Liguri) e la purezza dell'aria e delle acque. Le spiagge del mar Ligure sono raggiungibili in circa 40 minuti d'auto.