Palazzo - Edificio in vendita a Roma - Via del Casale Piombino, 1200 mq

COMPENDIO IMMOBILIARE A REDDITO CON TENANT ISTITUZIONALE – AMPIA AREA ESTERNA E POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE

MB Real Estate propone in vendita un importante compendio immobiliare censito in categoria catastale D/4, inserito in un contesto verde, riservato e caratterizzato da un’elevata estensione fondiaria.
La proprietà si sviluppa su circa 1.200 mq coperti, oltre a un’area esterna di circa 2 ettari, configurandosi come un’opportunità di particolare interesse per investitori, operatori immobiliari e soggetti alla ricerca di asset con una componente reddituale già consolidata e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
L’immobile è attualmente locato ad ASL Roma 1, tenant istituzionale che garantisce una rendita annua pari a [omissis] con contratto a scadenza a dicembre 2028.
La presenza di un contratto di locazione in essere rappresenta uno degli elementi distintivi dell’operazione, consentendo all’acquirente di beneficiare di un flusso reddituale durante la fase di analisi e definizione della futura strategia sull’asset, con possibilità di valutare anche la continuità del rapporto locativo, ove ne ricorrano le condizioni.

Punti di forza dell’investimento:
• Tenant istituzionale
• Rendita annua in essere di [omissis]
• Circa 1.200 mq di superficie coperta
• Circa 20.000 mq di area esterna
• Ampia estensione fondiaria
• Contesto verde e riservato
• Possibilità di valorizzazione dell’esistente
• Potenziale percorso di riqualificazione o trasformazione
• Equilibrio tra rendimento attuale e upside potenziale

Il compendio, originariamente impostato come struttura rurale, presenta caratteristiche che consentono di ipotizzare differenti scenari di valorizzazione, dalla riqualificazione dell’esistente fino a più articolate operazioni di trasformazione.

La combinazione tra redditività corrente e potenziale sviluppo futuro rende l’operazione particolarmente interessante anche sotto il profilo del rapporto rischio/rendimento: l’investitore può infatti mantenere una componente di reddito durante l’eventuale fase di studio, progettazione e approfondimento dell’asset, con una maggiore protezione rispetto a un’operazione di sviluppo immobiliare puro.

Ogni eventuale intervento di trasformazione, cambio di destinazione, ampliamento o sviluppo dovrà essere preventivamente verificato dall’acquirente attraverso i propri professionisti, sulla base della situazione urbanistica, edilizia e amministrativa del compendio e dei relativi iter autorizzativi.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

MB Real Estate