Palazzo - Edificio in vendita a Roma - Via del Casale Avenali, 740 mq

IMMOBILE CIELO-TERRA INDIPENDENTE – IDEALE COME SEDE DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA

Via del Casale Avenali – circa 500 mq interni e circa 800 mq di spazi esterni

In Via del Casale Avenali proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra completamente indipendente, sviluppato su più livelli e circondato da ampi spazi esterni esclusivi.

La proprietà, presenta caratteristiche particolarmente interessanti anche nell’ottica di una trasformazione in sede direzionale o ufficio di rappresentanza.

L’edificio dispone di circa 500 mq di superfici interne, oltre a circa 800 mq tra giardino, terrazze, balconi e aree esterne, ed è articolato su piano seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano e copertura, con collegamento verticale interno e ascensore Otis in cristallo.

La distribuzione prevista dal progetto consente di immaginare una sede aziendale organizzata per funzioni e livelli.

Il piano terra, caratterizzato da un importante ambiente principale e da numerose aperture verso l’esterno, si presta naturalmente alla realizzazione di una grande reception con area di attesa e rappresentanza, sala riunioni o importante open space, con affaccio e collegamento diretto con gli spazi esterni.

Il primo e il secondo piano, possono essere riconfigurati come uffici direzionali, studi privati, sale riunioni e postazioni operative, beneficiando inoltre delle ampie terrazze presenti ai vari livelli. La documentazione progettuale evidenzia infatti più ambienti e servizi distribuiti sui piani superiori.

Particolarmente interessante è il piano seminterrato, di dimensioni importanti e già articolato in numerosi locali: la planimetria prevede un grande ambiente principale, ulteriori vani, tre servizi, cantina e vano tecnico. In un’ipotesi direzionale questi spazi potrebbero essere destinati, a seconda delle esigenze, a sale meeting, uffici operativi, archivio, area personale, locali tecnici e servizi.


Completa l’edificio il piano di copertura, oltre alle numerose terrazze e superfici esterne presenti ai diversi livelli.

Uno dei principali elementi di interesse della proprietà è rappresentato proprio dall’attuale fase di realizzazione: gli interni sono ancora da completare e ciò permette a un’impresa o a un professionista di progettare la futura sede sulla base delle proprie specifiche esigenze, intervenendo sulla distribuzione degli ambienti, sulle finiture e sull’organizzazione degli spazi prima del completamento.

Il proprietario provvederà all’esecuzione di importanti opere comprese nel prezzo, tra cui la realizzazione dei tramezzi, degli impianti elettrico e idrico, dell’impianto caldo/freddo, dell’illuminazione LED interna ed esterna, oltre all’ascensore Otis in cristallo e alle ulteriori lavorazioni previste dal progetto.

I circa 800 mq di superfici esterne private costituiscono un ulteriore elemento distintivo per una sede aziendale di alto profilo, offrendo la possibilità di creare giardini di rappresentanza, aree di accoglienza e spazi esterni riservati a ospiti e personale.

Una soluzione difficilmente reperibile per chi ricerca a Roma un intero edificio indipendente, senza la condivisione tipica di un fabbricato condominiale, con importanti superfici interne ed esterne e soprattutto con la possibilità di creare una sede aziendale fortemente personalizzata e rappresentativa.