Villetta a schiera in vendita a Faedis - Casali Cos, 167 mq

La villetta, consegnata nel 2010 e completamente ritinteggiata internamente ed esternamente nel 2023, offre circa 135 mq ( 160 mq catastali) distribuiti su due livelli ed è stata realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi, grazie al cappotto termico, al riscaldamento a pavimento e alla classe energetica A4.
Al piano terra ci accoglie un'ampia zona giorno open space, dove cucina con isola, soggiorno e salotto dialogano in un unico ambiente caldo e funzionale, impreziosito dalla presenza della stufa a legna. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno finestrato con una pratica zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice, il vano tecnico e un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, composta da tre stanze, due delle quali dotate di terrazzo privato, e da un ampio bagno finestrato completo sia di vasca che di cabina doccia separata.
Una comoda area coperta laterale, utilizzabile come posto auto per una o due vetture e in parte come spazio di deposito e legnaia. La rampa privata consente inoltre di parcheggiare ulteriori due automobili ed è servita da cancello carraio automatizzato.
Annessa alla proprietà, accessibile attraverso il giardino sul retro, un terreno di 270 che ospita una quercia bicentenaria.
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, realizzato con due gruppi indipendenti di pannelli, ciascuno collegato al proprio inverter, e di batteria di accumulo Tesla da 13,5 kWh, che permette di immagazzinare l’energia prodotta e utilizzarla secondo le necessità dell’abitazione.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti tramite pompa di calore, con accumulo da 150 litri, mentre il comfort durante tutto l’anno è completato dall’impianto di climatizzazione caldo/freddo con tre split: uno dedicato alla zona giorno e due alle stanze del primo piano.
Il giardino dispone infine di impianto di irrigazione automatica, gestito da una centralina collocata nel vano tecnico.
Una soluzione pronta da vivere, efficiente e particolarmente completa, pensata per chi cerca l'indipendenza e gli spazi di una casa con giardino, in un contesto dove silenzio, natura e qualità della vita sono ancora autentici.