Appartamento in vendita a Trieste - Vicolo delle Rose, 61, 100 mq

VICOLO DELLE ROSE

In una delle zone più belle e panoramiche del rione di Roiano, totalmente immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo al primo piano di uno stabile degli anni '70, un'interessante quadrilocale con balcone e terrazzo abitabile.

L'immobile di 118 mq si compone di comodo atrio d'ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, adiacente cucina abitabile anch'essa con accesso all'esterno; tre spaziose camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso all'esterno) e due bagni entrambi finestrati.

Punto di forza della proprietà è uno splendido terrazzo — un'oasi di pace e relax affacciata sul verde — accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere. Completa la proprietà una cantina.

Pur essendo un primo piano, l'immobile vanta tre lati liberi e un'ottima esposizione a ovest nella zona giorno, ideale per godersi la luce del pomeriggio, splendidi tramonti e lo scorcio mare.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni: nel 2019 è stata sostituita la caldaia condominiale; nel 2023 sono stati ultimati i lavori relativi al Superbonus, che hanno compreso il cappotto termico sulle facciate.

Il riscaldamento e l’acqua sono entrambi centralizzati.

Possibilità di acquistare un box auto, proprio sotto l'immobile, di 14 mq (larghezza interna 2,70 m; profondità 5,70 m e altezza 2,30 m). Il box auto è singolo ma può essere parcheggiata davanti una seconda automobile.

Una soluzione ideale sia per coppie che per famiglie numerose: la combinazione tra la vicinanza ai servizi del rione, la tranquillità del contesto e la presenza di ampi spazi esterni la rende un'opportunità decisamente rara sul mercato.