Appartamento in vendita a Brescia, 85 mq

Tranquilla traversa di via Crocifissa di Rose, in ottimo contesto condominiale molto bene abitato e dotato di ascensore, proponiamo spazioso trilocale completamente ristrutturato nel 2020, dotato di garage e cantina.
Dal soggiorno e dal balcone della camera da letto, splendida vista sul Castello.

DI seguito la descrizione dell’appartamento:
Atrio d’ingresso con armadio a muro per cappotti e altri oggetti, soggiorno con luminosa ed ampia portafinestra e poggiolo, cucina abitabile separata con annessa comoda lavanderia finestrata, disimpegno zona notte con comodissimo armadio a muro (due ante a tutt'altezza 290cm), camera matrimoniale molto grande dove trovano posto due armadi (uno a 6 euno a 4 ante), camera doppia, ampio bagno completamente rifatto, dotato di grande doccia e finestra.
Nella lavanderia con finestra, trovano posto lavatrice, asciugatrice, ampio lavandino, spazio per contentitori della differenziata.

Lavori effettuati all’interno dell’appartamento:
Nel 2020
– impianto elettrico,
- bagno nuovo,
- nuovo boiler a gas per la produzione di acqua calda (posato in lavanderia),
- nuovi pavimenti,
- porte interne e portoncino blindato nuovi,
- posa battiscopa in tinta con porte e serramenti,
- automazione serranda garage con telecomando;
- posa tende da sole con sensore vento e telecomando.
Nel 2024
– sostituzione di tutti i serramenti
- zanzariere a scomparsa a tutte le portefinestre e finestre,
- installazione di tapparelle elettriche;
Nel 2025
– posa di nuovo e moderno impianto di climatizzazione gestibile anche da remoto, con due split 12000 btu (zona giorno e zona notte).
LAVORI EFFETTUATI AL CONDOMINIO:
Nel 2024 - installazione fibra (internet)
Nel 2025 – Tetti del condominio completamente rifatti e linea vita.

Nessuna spesa condominiale deliberata per il futuro.
La zona in cui si trova l’immobile è notoriamente la più servita di Brescia ed il condominio in questione si trova a due passi dal centro storico e a 200 metri dalla imminente realizzazione dell'ascensore per il castello. A 50 metri dal condominio 2 supermercati, a 50 metri tutti i negozi di via Crocifissa.
Le spese condominiali sono davvero contenute:
Gestione 2024: Spese condominiali ordinarie documentabili tutto compreso. (teleriscaldamento – pulizia scale – assicurazione condominiale – compenso amministratore – ascensore e luci comuni).
Gestione 2025: spese totali similii all’anno precedente.

L'appartamento è abitato dai proprietari che lasceranno la casa nei primi mesi del 2027.