Villa in vendita a Montignoso - Via Giulio Cesare, 31, 175 mq

A Cinquale, al confine con Forte dei Marmi e a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa recentemente ristrutturata, progettata per offrire uno stile di vita contemporaneo, confortevole e raffinato.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, direttamente affacciata sul Parco Radici Mediterranee, un importante polmone verde riqualificato con nuove alberature, essenze autoctone, aree gioco e percorso fitness. Un contesto che assicura tranquillità, privacy e una piacevole sensazione di apertura, mantenendo al tempo stesso la vicinanza alla spiaggia e a Forte dei Marmi.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 165 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, piacevolmente schermato dalla vegetazione e organizzato per creare una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi all’aperto.
La recente ristrutturazione ha conferito alla casa un carattere elegante e attuale, attraverso tonalità morbide, arredi su misura, finiture curate e una distribuzione funzionale degli ambienti.
Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con ampio soggiorno, direttamente collegato alle due verande coperte. La prima è organizzata come zona pranzo all’aperto, mentre la seconda è dedicata al living e al relax. Entrambe rappresentano vere estensioni della casa e sono valorizzate da coperture motorizzate e pergole bioclimatiche in alluminio con lamelle orientabili, che permettono di regolare luce, ombra e ventilazione durante tutta la giornata.
La cucina abitabile, completamente rinnovata, presenta un design contemporaneo con mobili nelle delicate tonalità del verde salvia, superfici chiare e dettagli raffinati. Sempre al piano terra sono presenti due camere da letto, due bagni con doccia, un pratico ripostiglio e una funzionale zona lavanderia.
Il primo piano ospita altre due camere da letto, un bagno con doccia e due ampi vani sottotetto utilizzati come ripostiglio. Nel complesso, la villa dispone di quattro camere e tre bagni, una configurazione versatile e ideale sia per una famiglia sia per accogliere ospiti garantendo un adeguato livello di privacy.
Particolare attenzione è stata dedicata alla tecnologia e alla sicurezza. Un avanzato sistema domotico consente di gestire, anche da remoto, illuminazione, tapparelle motorizzate, climatizzazione, riscaldamento, allarme e videosorveglianza. Quest’ultima utilizza telecamere ad alta definizione con tecnologia a infrarossi e registrazione continuativa H24.
L’illuminazione esterna è articolata in tre differenti scenari, selezionabili in base all’utilizzo degli spazi e all’atmosfera desiderata. La proprietà dispone inoltre di un sistema per la ricarica rapida dei veicoli elettrici.
Il giardino, arricchito da alberature mature, siepi e vegetazione mediterranea, offre diverse aree dedicate alla convivialità e al relax. All’interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente fino a quattro automobili. È inoltre presente un manufatto in muratura utilizzato come ricovero per biciclette e locale tecnico per gli impianti.
La posizione consente di raggiungere facilmente il mare e di vivere Cinquale e Forte dei Marmi in bicicletta, preservando la tranquillità di una residenza indipendente immersa nel verde.
Una soluzione pronta da vivere, recentemente rinnovata e tecnologicamente attrezzata, ideale per chi cerca ampi spazi esterni, privacy e comfort contemporanei in una delle zone più apprezzate della Versilia. Una casa pensata per vivere il mare durante tutto l’anno, dove eleganza, tecnologia e vita all’aperto si incontrano in un equilibrio armonioso e funzionale.