Villa in vendita a Viareggio - Via Manfredo Bertini, 15, 570 mq

A soli 600 metri dal mare, in una zona residenziale riservata e ben collegata ai principali servizi della città, proponiamo in vendita a Viareggio una proprietà di grande fascino, composta da una villa di rappresentanza di circa 430 mq e da una dépendance completamente ristrutturata con ingresso indipendente, immerse in un ampio giardino privato di circa 2700 mq. Un insieme dal carattere distintivo, nel quale la ricchezza architettonica della dimora principale si affianca all’eleganza contemporanea della dépendance.
La villa, sviluppata su tre livelli fuori terra, si distingue per la facciata color ocra, le persiane in legno, i balconi coperti e le ampie logge, che si inseriscono armoniosamente nel verde. Grandi alberature, pini dalle chiome scenografiche, piante ornamentali, fioriture e vialetti in ghiaia disegnano il giardino, creando un contesto intimo e piacevole, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno.
Gli interni custodiscono un’atmosfera autentica, ricca di dettagli e personalità. Soffitti lignei decorati, travi dipinte con motivi geometrici e ornamentali, boiserie, librerie su misura e numerosi camini conferiscono agli ambienti un’identità precisa. Materiali e lavorazioni si alternano nelle diverse stanze, restituendo il fascino di una dimora dall’importante impronta architettonica.
La zona giorno accoglie saloni di generose dimensioni, ambienti di rappresentanza e spazi conviviali affacciati sul giardino. Particolarmente suggestivo è il grande salone con pavimento in cotto a spina di pesce, soffitto decorato e camino centrale, uno spazio di grande presenza, vocato alla convivialità e al ricevimento. Un’ampia scala in legno collega i tre livelli, accompagnando il percorso tra gli ambienti della villa.
La zona notte comprende cinque camere da letto, ampie e luminose, alcune impreziosite da soffitti dipinti, pavimenti in legno o marmo, camini e dettagli decorativi. Gli affacci e gli accessi ai balconi e alle logge mantengono un piacevole dialogo con il verde circostante. Completano la villa cinque bagni, alcuni caratterizzati da marmi verdi venati, grandi docce, doppi lavabi e arredi in legno. L’insieme conserva un’eleganza classica, da valorizzare attraverso un attento intervento di aggiornamento rispettoso del carattere della dimora.
All’esterno, il portico coperto rappresenta una naturale estensione degli ambienti di rappresentanza. Le travature decorate, la pavimentazione in pietra e le ampie aperture ad arco verso il giardino offrono una cornice suggestiva per una zona pranzo all’aperto o un salotto estivo. Nel giardino è inoltre presente un manufatto indipendente adibito a lavanderia, a servizio della villa.
A completare la proprietà, la dépendance su due livelli, interamente ristrutturata, introduce una diversa espressione dello stesso fascino: travi in legno a vista, tonalità luminose e linee essenziali compongono ambienti accoglienti, nei quali elementi tradizionali e gusto contemporaneo si incontrano con equilibrio.
Al piano terra, l’ingresso conduce alla zona giorno, articolata in cucina a vista con spazio pranzo e sala dedicata al relax. Una lavanderia e il garage completano gli spazi di questo livello. Particolare rilievo assume la presenza di un oratorio con ingresso separato, elemento di rara suggestione che arricchisce il carattere dell’intera proprietà.