Rustico - Casale in vendita a Manciano - San Martino Sul Fiora, 140 mq

Esclusivo Casale in Costruzione nel Cuore della Maremma Toscana
San Martino sul Fiora / Terme di Saturnia – Manciano (GR)

Immerso nella tranquillità e nei colori della Maremma più autentica, proponiamo in vendita affascinante casale indipendente in corso di costruzione, un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora di charme su misura.

LA POSIZIONE STRATEGICA: TRA STORIA, TERME E MARE
Situata nelle immediate vicinanze del caratteristico borgo di San Martino sul Fiora, la proprietà gode di una posizione geografica invidiabile:

A soli 10 km dalle celebri Terme di Saturnia, regno del benessere e del relax.

A brevissima distanza dai suggestivi borghi del Tufo come Pitigliano e Sovana, con le sue storiche necropoli etrusche.

A circa 30 minuti dal fascino del Lago di Bolsena.

A solo un'ora dalle splendide spiagge della Costa d'Argento (Argentario, Capalbio).

GLI SPAZI INTERNI E LA DISTRIBUZIONE
Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è concepito per offrire ambienti funzionali, luminosi e ben integrati con il paesaggio circostante:

Piano Terra: Accogliente portico d'ingresso, ideale per pranzi e cene all'aperto, che introduce ad un ampio open space estremamente luminoso. Il progetto attuale prevede la realizzazione di due camere da letto e due bagni.

Piano Seminterrato: Generosa e comoda ampia cantina, provvista di servizi igienici e predisposta per supportare al meglio la gestione della vita al piano superiore (ideale come taverna, zona locali tecnici, lavanderia o deposito).

IL TERRENO E GLI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno privato, un'oasi verde ricca di potenziale. Il terreno ospita un rigoglioso frutteto con alberi di ciliegio e altre varietà da frutto.

A completare gli esterni, la presenza fondamentale di un pozzo di proprietà con acqua, risorsa preziosa per la manutenzione del giardino, la coltivazione e la cura del frutteto.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO
La caratteristica di forza principale di questa proprietà è la totale personalizzazione degli ambienti e delle rifiniture: essendo attualmente allo stato grezzo/in costruzione, l'acquirente ha la libertà di scegliere materiali, impianti, finiture e la suddivisione interna degli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze.

È la soluzione ideale sia come residenza privata per gli amanti della natura e del relax, sia come investimento ad alta redditività da inserire nel circuito degli affitti turistici e delle locazioni brevi in una delle zone a maggiore vocazione turistica della Toscana.

Contattaci per maggiori informazioni, per visionare le piante o per fissare una visita sul posto!