Rustico - Casale in vendita a Modica, 450 mq

BORGO RURALE ALLE PORTE DI MODICA
Natura, ospitalità, area camper e arrampicata: un progetto turistico fuori dagli schemi

A breve distanza dal centro storico di Modica proponiamo in vendita un antico borghetto rurale siciliano, immerso nella natura e circondato da vegetazione mediterranea e suggestive pareti rocciose.

La proprietà comprende circa 450 mq di fabbricati e 7.000 mq di terreno. Un tempo il borghetto era abitato da sette diverse famiglie, caratteristica ancora oggi riconoscibile nella disposizione dei vari corpi di fabbrica e che rende il complesso particolarmente interessante per un progetto di recupero e valorizzazione.

Gli edifici potrebbero essere destinati a B&B, camere, suite o piccoli alloggi indipendenti, mentre gli ampi spazi esterni si prestano alla realizzazione di una area camper attrezzata immersa nel verde, con servizi e zone relax, immaginando un piccolo eco-resort integrato nel paesaggio.

A rendere questa opportunità ancora più particolare è la vicina falesia “Ambiguità”, conosciuta dagli appassionati di arrampicata e caratterizzata da 42 vie di scalata, con lunghezze indicative da 10 a 25 metri.

È inoltre disponibile per la vendita anche il terreno sul quale insiste la falesia, per una superficie di quasi 17.000 mq. Unendolo alla proprietà principale si potrebbe disporre di circa 24.000 mq complessivi, creando le condizioni per sviluppare un vero polo dedicato a ospitalità, camper, arrampicata, trekking, cicloturismo e turismo outdoor.

Un luogo autentico, immerso nella natura ma a pochi minuti da Modica: più che una proprietà, un'opportunità per creare una nuova destinazione turistica nel Sud-Est siciliano.

Le destinazioni ricettive, B&B, camping, area camper e le altre ipotesi progettuali indicate sono da considerarsi potenziali e dovranno essere verificate sotto il profilo urbanistico, paesaggistico, ambientale e autorizzativo. Anche l'utilizzo sportivo della falesia è soggetto alle necessarie verifiche tecniche e di sicurezza.