Casa indipendente in vendita a Ferrara, 160 mq

Via Bologna, alle porte della città nelle vicinanze di Chiesuol de Fosso e della Via San Martina, c proponiamo in vendita immobile attualmente a reddito, composto da due unità immobiliari, con ingressi indipendenti e spazi particolarmente versatili.

Al piano terra si trova un'unità accatastata in categoria C/3, attualmente destinata allo svolgimento di un'attività, composta da giardino privato, ingresso su zona reception, sala d'attesa, tre stanze, bagno con antibagno e ripostiglio. Sul retro sono presenti ulteriori accessi che consentono anche il collegamento con l'unità sovrastante.

Al primo piano, con ingresso indipendente, si trova un'unità in categoria catastale A/10 (ufficio), composta da tre ampie stanze, bagno, ripostiglio e terrazza.

Il giardino rappresenta un ulteriore valore aggiunto e, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche, può essere sfruttato anche per il parcheggio delle auto.

La particolare distribuzione degli spazi rende la proprietà interessante per diverse soluzioni: può essere mantenuta come investimento a reddito, utilizzata per svolgere la propria attività al piano terra e destinare il piano superiore ad abitazione, oppure valutata per una trasformazione complessiva ad uso abitativo, creando una vera e propria porzione di casa indipendente con giardino, con cambio di destinazione d'uso.

Soluzione ideale per professionisti, attività, investitori o per chi desidera riunire abitazione e lavoro in un'unica proprietà, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata con il centro città.

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Agenzia Immobiliare Bozzolani

www.bozzolani.it

0532 206803

Via Garibaldi 79/a 44121 Ferrara