Appartamento in vendita a Fano - Via Prospero Salvelli, 1, 178 mq

Fano, zona Passeggi proponiamo in vendita uno splendido appartamento indipendente di 178 mq commerciali completamente ristrutturato.
L’immobile, si distingue per finiture di pregio, scelte tecnologiche all’avanguardia e una straordinaria efficienza energetica in Classe A1 (sistema totalmente elettrico, No Gas).
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un magnifico e luminoso open-space con soggiorno e cucina a vista caratterizzato da altezze soffitto uniche (oltre 3,20 m) che donano incredibile respiro agli ambienti.
Nella zona notte si trova il disimpegno, 3 comode camere da letto matrimoniali, bagno principale finemente rifinito e secondo pratico WC con antibagno.
L’immobile è servito da una corte privata ed esclusiva sul retro una vera oasi di riservatezza introvabile in questa zona, ideale per pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici.
Ulteriore spazio è il Seminterrato collegato internamente da una comoda scala, si scende a un ampio piano interrato adibito a ripostigli/cantine.
Attualmente si presenta allo stato grezzo ma è già completamente predisposto per l'impiantistica e per l'aria condizionata, perfetto per creare una taverna, una sala hobby, una lavanderia o una dispensa su misura.
Comfort e Impianti di Ultima Generazione, Ristrutturazione completa effettuata nel 2023
Riscaldamento a pavimento a gestione autonoma.
Impianto con pompa di calore aria-acqua che gestisce riscaldamento e raffrescamento.
Aria condizionata con sistema ad acqua già funzionante nella zona giorno e predisposta in tutte le altre stanze della casa.
Infissi esterni dotati di zanzariere su tutte le finestre
APE Classe A1 . EPgl, nren 44.99 KWh/mq anno - Richiesta [omissis] - Rif 8198