Appartamento in vendita a Lastra a Signa - via lungarno buozzi 1, 89 mq

Lastra a Signa (Ponte a Signa) – 4 Vani Soffitti Alti 3,45 m e Finiture in Rovere Massello
Lungo la piacevole cornice di Lungarno Buozzi, proponiamo in vendita un confortevole appartamento di 4 vani (87 mq catastali), situato al primo piano di una palazzina con sole sei unità abitative.
(le immagini sono provvisorie a breve verrà eseguito un lavoro fotografico dettagliato, se interessati sarà nostra cura aggiornarvi)
L'immobile unisce il respiro tipico dell'architettura dei primi del Novecento, con altezze interne di ben 3,45 metri, alla razionalità di un restauro attento e contemporaneo: una pavimentazione continua in rovere massello a listoni accompagna tutti gli ambienti, esaltando la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione.
Distribuzione degli Spazi
• Zona Giorno: Accogliente ingresso/disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno living e a una spaziosa cucina abitabile con affaccio riservato e silenzioso sulla corte tergale.
• Zona Notte: Ampia camera matrimoniale, seconda camera/studio e bagno finestrato rifinito.
• Spazi Accessori & Storage: Doppia soluzione di stivaggio studiata su misura, composta da un capiente ripostiglio a terra e da un pratico soppalco portante ricavato in quota lungo il corridoio.
Scheda Tecnica
• Superficie catastale: 87 mq (5 vani catastali, Cat. A/3)
• Altezza interpiano: H = 3,45 m
• Pavimentazioni: Listoni in legno di rovere massello in tutta l'abitazione
• Infissi e Serramenti: Serramenti in legno con vetrocamera termoacustico ad alto isolamento, persiane esterne in legno restaurate e zanzariere su tutte le finestre; porte interne artigianali in legno massello; portoncino d'ingresso blindato
• Climatizzazione: Impianto Trial Split Mitsubishi Inverter (zona giorno e camere) con predisposizione nella cucina
• Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa ad alta resa termica
• Fabbricato & Parti Comuni: Palazzina d'epoca di soli due livelli con tetto e facciate recentemente restaurati; vano cantina condominiale per ricovero biciclette; spese condominiali ordinarie minime, definibili quasi assenti
• Classe Energetica: Classe E
Parcheggio, Collegamenti e Servizi
Uno dei punti di forza strategici dell'immobile è l'immediata vicinanza alla nuova area di sosta pubblica gratuita (strisce bianche) di Via di Sotto, dotata di 54 posti auto e 6 stalli per motocicli, che risolve definitivamente ogni necessità di parcheggio.
La posizione è ideale per il pendolarismo verso Firenze ed Empoli: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come il raccordo S.G.C. FI-PI-LI. Tutti i servizi commerciali, scuole e passeggiate lungo il fiume si trovano nelle immediate vicinanze.
Una soluzione pronta per essere abitata senza interventi di ripristino, perfetta per giovani famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di una casa accogliente con personalità architettonica e costi di gestione estremamente contenuti.
Prezzo richiesto: Eu. 229.000

Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Per informazioni o visite:
chiamare al 3496715221
o
scrivere a marco.salvimaccianti@gmail.com
Architetto Immobiliare
Dottor Marco Salvi Maccianti

Classe Energetica: E EPI: 139,00 kwh/m2 anno