Rustico - Casale in vendita a Roma - Via dell'Ara delle Rose, 32, 354 mq

A pochi minuti dal centro di Roma, immerso nella suggestiva cornice del Parco di Veio, nella quiete della campagna di IV Casale e precisamente in Via Santa Cornelia, proponiamo in vendita un prestigioso casale indipendente di ampia metratura, articolato su quattro livelli e circondato da un parco privato di circa 3.000 mq.

La proprietà conserva un importante valore storico e architettonico: l’intera area apparteneva originariamente a un cardinale ed era costituita da quattro casali. L’attuale edificio, trasformato negli anni ’70 in residenza privata, mantiene ancora oggi il fascino e l’autenticità della sua origine, grazie alla presenza di elementi caratteristici quali portici con travi in legno, ampie aperture e una distribuzione degli ambienti studiata per creare un armonioso rapporto tra gli spazi interni e il verde circostante.

Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo una notevole flessibilità distributiva e funzionale. La configurazione degli ambienti consente infatti di mantenere un’unica prestigiosa residenza oppure di organizzare gli spazi in più unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante per più nuclei familiari, per l’accoglienza di ospiti o per chi desidera coniugare abitazione privata e investimento.

Al piano terra si apre un’ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante salone doppio e da una cucina abitabile a vista. Gli ambienti si affacciano direttamente sul portico coperto, uno spazio particolarmente suggestivo che diventa una naturale prosecuzione della zona living e un luogo ideale per vivere la casa all’aperto durante tutto l’anno.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite. Completa il livello un caratteristico terrazzo coperto, impreziosito da eleganti archi e affacciato sul verde della proprietà.

Il secondo piano dispone di un’organizzazione già autonoma e comprende un salone, un angolo cottura, tre camere da letto e un servizio. Un ampio terrazzo panoramico completa il livello, rendendolo particolarmente adatto a ospitare una seconda unità abitativa indipendente, uno spazio dedicato agli ospiti o una soluzione destinata alla locazione.

Il piano seminterrato offre ulteriori spazi e possibilità di utilizzo, grazie a una grande sala hobby e a diversi locali accessori, tra cui deposito, cantina, garage e locale tecnico.

A completare la proprietà, un parco privato di circa 3.000 mq, articolato tra aree pavimentate e ampie zone verdi, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La presenza di una piscina, di un gazebo e di un forno a legna rende gli spazi esterni particolarmente adatti alla convivialità e al tempo libero, trasformandoli in una vera e propria estensione della residenza.

Attualmente la proprietà è utilizzata anche come struttura ricettiva B&B, a conferma delle sue molteplici potenzialità e dell’interessante vocazione a investimento, oltre che come esclusiva residenza privata.

Una soluzione unica per dimensioni, indipendenza e caratteristiche, capace di coniugare il fascino di un casale storico con la comodità di vivere a breve distanza da Roma. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it
I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.