Villa in vendita a Rieti - Via Colle San Silvestro, 300 mq

Villa Indipendente a Cupaello - Rieti

Splendida villa indipendente situata a Cupaello, nel cuore della provincia di Rieti, a soli 10 minuti dal centro città. Questa esclusiva proprietà si erge a 640 metri di altitudine, regalando una vista dominante spettacolare sulla piana Reatina e sui suggestivi monti della Sabina. Un'opportunità rara per chi ricerca tranquillità, spazio e una connessione autentica con la natura.

Caratteristiche Principali

La villa vanta una superficie abitabile di 300 m² distribuita su tre livelli, con ben 13 locali totali e 4 bagni completi. Il piano terra accoglie un elegante portico d'ingresso, un salone doppio con camino, un cucinotto funzionale e un meraviglioso balcone panoramico. Tre camere da letto e due bagni completano questo livello. Il piano superiore ospita un accogliente soggiorno con camino, balcone, cucina, tre ulteriori camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, perfetto per la convivialità, presenta una caratteristica taverna con cucina a vista, locale tecnico, ampio magazzino, lavanderia e legnaia.

Spazi Esterni e Dotazioni

L'immobile dispone di tre box auto/trastero/garage, ideali per garantire praticità e protezione dei veicoli. Il giardino di 500 m² è dotato di impianto di irrigazione automatico e alberi da frutta, trasformandosi in un'oasi privata. Terrazze e balconi panoramici si affacciano sulle vedute mozzafiato circostanti, creando spazi ideali per il relax e l'intrattenimento.

Comfort e Accessibilità

Costruita nel 1985 e mantenuta in buono stato, la villa è dotata di riscaldamento alimentazione a gas naturale. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intera struttura, garantendo comfort a tutti gli ospiti. L'orientamento favorevole su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale ottimale durante l'intera giornata.

Una proprietà straordinaria che combina eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata, perfetta per chi desidera una residenza di qualità in un contesto naturalistico affascinante.