Palazzo - Edificio in vendita a Borgo Pace - Piazza Del Pino, 9, 805 mq

Esclusiva Dimora d'Epoca con Potenziale Ricettivo - Borgo Pace (PU)

Nelle antiche terre del Duca di Montefeltro, al confine tra Marche, Umbria e Toscana, proponiamo in vendita Palazzo Neri-Polverini, prestigiosa dimora storica il cui nucleo originario risale al 1450, ampliata nei secoli e oggetto di un'importante ristrutturazione tra il 2008 e il 2011.

La proprietà si sviluppa su cinque livelli e conserva elementi architettonici e decorativi di grande pregio, tra cui travi in legno a vista, una scala lignea di fine Cinquecento, un angolo bar del '500 e un camino del '700. Gli ambienti sono arredati in stile francese, con mobili antichi e complementi ricercati.

Il piano principale ospita un ampio salone di rappresentanza, una sala da pranzo riservata impreziosita da eleganti tendaggi che ne esaltano l'atmosfera intima e raffinata, due salottini di cui uno con camino del Settecento e l'altro ad uso bar, una sala ad uso ricevimento e due locali comunicanti ad uso cucina.
Al livello superiore si trovano una suite e sette camere matrimoniali, tutte con salle-des-bains privata. Seguono piano mezzanino e mansarda attualmente adibita ad area wellness e terrazzo affacciato sul torrente Meta, con possibilità di recuperare un ulteriore terrazzo panoramico di circa 60 mq.
Il piano interrato comprende magazzini, dispensa, lavanderia, locali tecnici, piccolo garage e ulteriori servizi.

A circa 40 metri dal Palazzo si estende un parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato, illuminato e irrigato, attrezzato con area fitness, campo da croquet utilizzabile per eventi fino a circa 200 persone, due mini piscine idromassaggio riscaldate, zona massaggi, gazebo panoramico e accesso al torrente. La proprietà dispone inoltre di pozzo artesiano con acqua sulfurea.

A circa un'ora da Cattolica e Pesaro e a breve distanza dalle rinomate terre del tartufo bianco di Acqualagna e Sant'Angelo in Vado, la proprietà gode inoltre della vicinanza a un campo da golf riconosciuto dalla Federazione, ulteriore elemento di interesse per una clientela internazionale.

La dimora si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura destinata a hotellerie e ristorazione di charme. È possibile acquisire separatamente anche l'azienda, comprensiva di licenza, avviamento e attrezzature.
Una proprietà rara per valore storico, prestigio architettonico e dotazioni, ideale anche come investimento nel segmento dell'ospitalità di alto livello.