Appartamento in vendita a Sangano - Via Gino Giovanni, 21, 95 mq

AMPIO BILOCALE CON MANSARDA

IMMOBILE: Ampio bilocale situato al primo piano, senza ascensore, con terrazzino e mansarda di pertinenza. L’immobile è inserito in un piccolo complesso residenziale composto da due palazzine, circondate dal verde condominiale.
Possibilità di acquistare, separatamente, un’autorimessa singola al prezzo di [omissis].

SUDDIVISIONE INTERNA: L’appartamento è composto da ingresso su un ampio salone doppio, cucinino, camera da letto matrimoniale e bagno. Dalla cucina e dalla camera da letto si accede direttamente al terrazzino, con affacciato sul verde.
Al piano superiore, con accesso indipendente dal vano scala condominiale, si trova un ampio locale mansardato open-space. Attualmente il locale si presenta allo stato grezzo e non è abitabile.
Completano la proprietà due locali ad uso cantina.

CARATTERISTICHE: L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna tra il 2019 e il 2020, durante la quale è stata rivista la distribuzione degli spazi, sono state sostituite le finiture e rifatti gli impianti. Sono stati inoltre sostituiti tutti gli infissi, oggi in legno con doppio vetro.
La pavimentazione è effetto legno, che conferisce agli ambienti un aspetto caldo e accogliente.
L’immobile è libero da subito e vi è inoltre la possibilità di acquistarlo completo di cucina.

ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di una doppia esposizione. La camera da letto è orientata a EST, mentre la zona giorno è esposta a SUD-OVEST. Entrambi gli affacci sono rivolti verso il verde condominiale, garantendo una gradevole vista e una buona luminosità agli ambienti.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Sono già state effettuate le verifiche di regolarità edilizia e catastale. Verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
L’immobile è inoltre dotato del certificato di abitabilità rilasciato in data 26/05/1980.

Ci trovi nel centro storico di PIOSSASCO, in via Roma n. 48 e in zona Gran Madre a TORINO, in via U. Cosmo n. 13.
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