Appartamento in vendita a Tolentino - Via Enrico Mestica 1, 86 mq

Rif: 4123 - Nel cuore di Tolentino, in Via Enrico Mestica, proponiamo in vendita elegante appartamento al secondo piano completamente ristrutturato, disposto su due livelli e inserito in un piccolo contesto residenziale di sole 3 unità.

L’immobile unisce il fascino dell’architettura tradizionale ai comfort moderni, con travi in legno a vista, parquet in quercia e finiture di pregio. Il palazzo è stato ristrutturato post sisma 2016 con rinforzo strutturale e rifacimento del tetto, mantenendo particolare attenzione all’estetica originaria.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ 86 mq su due livelli
✅ Tripla esposizione Nord, Sud e Ovest
✅ Soggiorno di circa 23,5 mq
✅ Cucina abitabile di circa 15 mq
✅ 2 camere da letto
✅ 2 bagni
✅ Lavanderia
✅ Terrazzo di circa 10,65 mq
✅ Sottotetto di circa 13,46 mq
✅ Cantina di circa 16,45 mq
✅ Garage di circa 31,84 mq

SPAZI INTERNI:
Al piano principale troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia con spazio per armadiatura.

Una scala interna conduce al livello superiore mansardato, composto da seconda camera, bagno finestrato, terrazzo e pratico ripostiglio esterno con caldaia.

FINITURE E COMFORT:
✅ Parquet CP Parquet
✅ Rivestimenti dei bagni Mutina
✅ Rubinetteria Bellosta
✅ Sanitari Geberit
✅ Piatto doccia Ideal Standard
✅ Colonna doccia Paini
✅ Vasca idromassaggio Grandform
✅ Tinteggiatura a calce naturale, con pittura minerale in pasta a base di grassello di calce e terre naturali colorate
✅ Termoarredi Zehnder e IRSAP
✅ Infissi nuovi in legno con doppio vetro
✅ Porta blindata
✅ Impianti elettrico e idraulico certificati
✅ Predisposizione aria condizionata
✅ Videocitofono

PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Ristrutturazione recente e completa
✔ Finiture di qualità e materiali ricercati
✔ Due camere e due bagni
✔ Garage, cantina, sottotetto e terrazzo
✔ Posizione centrale e comoda ai servizi
✔ Piccolo contesto di sole 3 unità senza condominio

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Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it