Villa in vendita a Montaione - Via delle Colline, 105, 129 mq

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Montaione, in posizione tranquilla, panoramica e allo stesso tempo vicina al centro del paese, proponiamo in vendita un interessante appartamento terra-tetto angolare, libero su tre lati, caratterizzato da un elevato grado di indipendenza, stile moderno, ampi spazi interni ed esterni e una straordinaria luminosità.

L'immobile, costruito circa 15 anni fa, si sviluppa su quattro livelli, di cui uno seminterrato, per una superficie abitativa complessiva di circa 140 mq, oltre al garage e agli spazi esterni.

L'ingresso è completamente indipendente e introduce direttamente nella proprietà, circondata sui tre lati da un ampio giardino privato di circa 800 mq, una caratteristica di grande pregio e non comune per un'abitazione così vicina al centro.

Al piano seminterrato si trova un grande garage doppio di circa 42 mq, accessibile tramite rampa carrabile condominiale e direttamente collegato all'abitazione attraverso una scala interna privata, garantendo così la massima comodità di accesso tra i vari livelli.

Il piano terreno rappresenta il cuore della casa ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e particolarmente luminosi. La zona giorno è composta da un grande soggiorno impreziosito da un camino, un bagno di servizio e un'ampia cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino.

A questo livello i pavimenti sono realizzati in gres, materiale pratico e resistente che si integra perfettamente con lo stile moderno degli ambienti.

La presenza di grandi superfici vetrate rende gli ambienti estremamente luminosi e permette alla luce naturale di entrare generosamente durante tutta la giornata, creando un piacevole rapporto visivo tra gli spazi interni e il verde circostante. Lo stile moderno dell'abitazione, unito alla razionale distribuzione degli ambienti, contribuisce a creare spazi piacevoli e funzionali, ideali per la vita quotidiana.

Dalla zona giorno si accede al giardino privato di circa 800 mq, sviluppato sui tre lati dell'abitazione e completamente recintato e delimitato da una siepe, che garantisce un piacevole senso di riservatezza e privacy. Lo spazio esterno è già ottimamente attrezzato, con pergolato in legno, arbusti e alberi, e rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona abitativa, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per vivere pienamente gli spazi esterni in totale tranquillità.

Al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di terrazzo, oltre a un bagno. Gli ambienti di questo livello sono caratterizzati da un elegante pavimento in parquet scuro, che conferisce agli spazi una sensazione di calore e raffinatezza, creando un piacevole contrasto con lo stile contemporaneo dell'abitazione.

Il piano secondo ospita infine un ampio e luminosissimo studio, anch'esso rifinito con parquet scuro, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come spazio per lavorare da casa, zona hobby o ulteriore ambiente a servizio dell'abitazione. Dallo studio si accede direttamente al panoramico lastrico solare, attualmente utilizzato come terrazza, dal quale è possibile godere di una vista particolarmente suggestiva sul paesaggio circostante.

Dal punto di vista energetico, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla classe energetica B e alla presenza del riscaldamento a pavimento, alimentato da caldaia condominiale. I consumi vengono contabilizzati mediante conta-kilocalorie, consentendo una precisa ripartizione delle spese in funzione dell'effettivo utilizzo.
Una proprietà pensata per chi desidera l'indipendenza di un terra-tetto angolare, la modernità degli ambienti, un grande giardino privato completamente recintato e dotato di siepe per garantire privacy, la luminosità garantita dalle grandi vetrate il tutto a pochi passi da Montaione