Villa in vendita a Narni - Strada di Guadamello e San Vito, 14, 388 mq

GUADAMELLO – NARNI | DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI CON 12.000 MQ DI TERRENO, ULIVI E POZZO
Nel territorio di Narni, in Strada di Guadamello e San Vito, proponiamo in vendita una proprietà di particolare interesse composta da due unità immobiliari indipendenti immerse in circa 12.000 mq di terreno, in un contesto tranquillo e riservato della campagna umbra.
La proprietà offre una combinazione non comune di ampi spazi abitativi, autonomia, terreno agricolo e vicinanza ai principali collegamenti stradali, risultando adatta sia come residenza principale sia come seconda casa per più nuclei familiari.
La prima abitazione, realizzata negli anni ’90, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 290 mq. La particolare conformazione del terreno consente a entrambi i piani di avere un accesso diretto agli spazi esterni.
Al piano terra troviamo un ampio salone di circa 65 mq con camino e accesso diretto al giardino, due camere di generose dimensioni, cucina, bagno, ripostiglio e un patio di circa 21 mq.
Il piano superiore dispone di un ulteriore salone di circa 35 mq, con accesso al balcone e al grande patio condiviso con la seconda abitazione, oltre a due camere, cucina e due bagni.
La seconda unità immobiliare di circa 95 mq, realizzata nel 2007, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da salone con camino, due camere, cucina, due bagni e studio. Una delle camere dispone di accesso diretto al giardino, mentre dal salone si accede al grande patio comune.
Le due abitazioni possono essere rese completamente indipendenti: la proprietà dispone infatti di due cancelli carrabili e le utenze di energia elettrica sono separate. Entrambe le unità sono servite da acquedotto e dispongono di riscaldamento autonomo.
Completano la proprietà circa 12.000 mq di terreno, caratterizzato dalla presenza di circa 100 ulivi e numerosi alberi da frutto, oltre a un pozzo artesiano che rappresenta un'ulteriore importante risorsa per la gestione degli spazi verdi e del terreno.
La posizione consente di vivere immersi nella tranquillità della campagna, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con i principali centri della zona. Guadamello si trova nel territorio di Narni, a breve distanza da Narni, Terni e Orte, con Roma raggiungibile in circa 50 minuti in auto. La zona offre inoltre un ricco patrimonio storico e naturalistico, dalle atmosfere medievali di Narni alle Gole del Nera, dal Lago di San Liberato al territorio di Otricoli.
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, autonomia e natura, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente i principali centri dell'Umbria meridionale e Roma.