Villa in vendita a Narni - strada di Guadamello e San Vito, 388 mq

Nel territorio di Narni, in strada di Guadamello e San Vito, immersa nella tranquillità della campagna umbra ma ben collegata ai principali centri della zona, UniCredit RE Services propone in vendita una proprietà di particolare interesse composta da due unità immobiliari indipendenti, inserite in un terreno di circa 12.000 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per più nuclei familiari, grazie alla combinazione di ampi spazi abitativi, autonomia gestionale e ampie aree esterne.

La prima abitazione, realizzata negli anni '90, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq. La conformazione del terreno consente ad entrambi i piani di godere di accesso diretto agli spazi esterni.
Al piano terra si trovano un ampio salone di circa 65 mq con camino e uscita sul giardino, due camere da letto di generose dimensioni, una cucina, un bagno, un ripostiglio ed un patio di circa 21 mq.
Il piano superiore comprende un secondo salone di circa 35 mq con accesso al balcone e all'ampio patio condiviso con la seconda abitazione, oltre a due camere da letto, una cucina e due bagni.

La seconda unità immobiliare, edificata nel 2007, misura circa 95 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Gli ambienti comprendono un salone con camino, due camere da letto, una cucina, due bagni ed uno studio. Una delle camere dispone di accesso diretto al giardino, mentre dal soggiorno si raggiunge il grande patio comune.

Le due abitazioni possono essere rese completamente indipendenti grazie alla presenza di due cancelli carrabili separati e di utenze elettriche autonome. Entrambe sono servite dall'acquedotto e dispongono di impianto di riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà un terreno di circa 12.000 mq, arricchito da circa 100 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto. È inoltre presente un pozzo artesiano, preziosa risorsa per l'irrigazione e la gestione delle aree verdi.

La posizione permette di vivere in un contesto riservato e immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Guadamello si trova infatti a breve distanza da Narni, Terni e Orte, mentre Roma è raggiungibile in circa 50 minuti di auto. Il territorio circostante offre inoltre numerose attrazioni storiche e naturalistiche, tra cui il borgo medievale di Narni, le Gole del Nera, il lago di San Liberato e l'area di Otricoli.

Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura, con la possibilità di raggiungere rapidamente i principali centri dell'Umbria meridionale e la Capitale.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.