Appartamento in vendita a Roma - Via Giuseppe Mercalli, 200 mq

Atmosfera signorile, affacci aperti e panoramici, spazi di rappresentanza in una delle location più esclusive di Roma

Nel cuore dei Parioli, in un elegante contesto residenziale, questa prestigiosa dimora completamente ristrutturata, occupa il secondo piano catastale di un raffinato palazzo d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si distingue per gli ampi volumi, la luminosità e gli affacci aperti, valorizzati dall’esposizione a sud, e le vedute alte sulla suggestiva salita che collega Via Antonelli a Via Mercalli, regalando agli ambienti una particolare sensazione di respiro. 

Una piacevole balconata accompagna l’ampio salone doppio ad angolo e lo studio, creando un naturale prolungamento degli spazi di rappresentanza. L’ampio ingresso padronale conduce ad una distribuzione elegante e funzionale, con quattro camere, due bagni, una moderna cucina abitabile completamente attrezzata e un comodo ripostiglio, con possibilità di realizzare un ulteriore servizio. Il fascino dell’architettura d’epoca dialoga con dotazioni contemporanee di elevato livello: parquet, nuovi infissi a taglio termico e acustico e un moderno impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, assicurando comfort, silenziosità e vivibilità in ogni stagione. La generosa metratura e la versatilità degli ambienti consentono di interpretare la proprietà anche come prestigioso ufficio di rappresentanza, oltre che come elegante residenza privata.

Una spaziosa cantina completa la proprietà. È inoltre possibile disporre di un posto auto in locazione . Per caratteristiche, metratura e distribuzione, l’immobile offre anche la possibilità di valutare un frazionamento con successivo accatastamento in categoria A2, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e catastali. Una residenza di grande carattere, dove il fascino della Roma signorile incontra il comfort e l’eleganza contemporanea, in uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale.

Il quartiere Parioli rappresenta da sempre il sinonimo per eccellenza di prestigio, riservatezza e alta rappresentanza nel panorama immobiliare della Capitale. Caratterizzato da eleganti palazzine d'autore, ampi viali alberati e raffinati villini d'epoca, il quartiere offre un’atmosfera residenziale aristocratica e protetta, pur trovandosi a ridosso del centro storico. A conferire un valore unico a questa zona è l'immediata vicinanza a polmoni verdi di inestimabile bellezza come Villa Borghese e Villa Ada, che regalano ai residenti una qualità della vita superiore, fatta di silenzio, passeggiate nella natura e scorci panoramici mozzafiato.

Oltre al fascino residenziale, i Parioli si distinguono come un vivace punto di riferimento per la vita sociale, culturale e professionale più esclusiva di Roma. Il quartiere gravita attorno a piazze iconiche come Piazza Euclide e Piazza Santiago del Cile, animate da storici caffè, ristoranti di alta cucina e boutique d'alta moda. La zona ospita inoltre importanti centri di gravità culturale come l'Auditorium Parco della Musica, cliniche private d'eccellenza, ambasciate e prestigiosi istituti scolastici e universitari. Si tratta della scelta ideale per chi cerca un indirizzo di assoluto standing, capace di coniugare una rete di servizi impeccabile con una frequentazione selezionata ed elegante.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *