Appartamento in vendita a Genova - Via Giacomo Filippo Porrata, 85, 70 mq

OPEN HOUSE – SABATO 3 OTTOBRE | ORE 10:30–12:00
Una casa all’ultimo piano, la luce che entra per tutta la giornata e quella vista che, ogni volta che esci sulla balconata, ti ricorda quanto è bello vivere a Genova.
Sabato 3 ottobre 2026, dalle 10:30 alle 12:00, organizzo un OPEN HOUSE per permettere di visitare questa particolare abitazione in Via Porrata, Pra’–Voltri.
La visita sarà possibile esclusivamente su prenotazione.
Per prenotare: Stefano Fazio – 339 263 3786
Ci sono case che colpiscono per la metratura. E poi ci sono case che conquistano per come ti fanno sentire quando entri.
Questa appartiene alla seconda categoria.
Siamo a Pra’–Voltri, precisamente in Via Porrata, in un contesto privato e tranquillo, chiuso da sbarra e lontano dalle principali strade trafficate.
L’appartamento si trova all’ultimo piano con ascensore, è di circa 70 mq catastali e ha una caratteristica difficile da raccontare soltanto con i numeri: una balconata con vista aperta sul mare e sulle colline circostanti.
L’esposizione angolare, verso sud-levante e sud-ponente, permette alla luce naturale di accompagnare la casa durante praticamente tutta la giornata.
GLI SPAZI
L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove la sala dialoga con la cucina a vista, creando un ambiente piacevole e contemporaneo.
Dalla zona giorno si accede alla grande balconata, vero punto di forza dell’abitazione: uno spazio da vivere nelle belle giornate, per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godersi un po’ di quella vista che difficilmente ci si stanca di guardare.
La zona notte comprende una camera matrimoniale.
Completano la casa un bagno condoccia e una comoda dispensa, preziosa per mantenere gli ambienti ordinati e funzionali.
UNA CASA DA ABITARE SUBITO
Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione che permette di entrarci e viverlo immediatamente, senza dover affrontare lavori importanti.
Questo significa poter concentrare la propria attenzione su ciò che conta davvero: scegliere i propri mobili, aprire le finestre e iniziare semplicemente a viverla.
TRANQUILLITÀ, VISTA E SERVIZI
La casa gode di un'esposizione completamente esterna, senza affacci su cavedi, con orientamento angolare sud-levante/sud-ponente.
La posizione all’interno di un contesto privato chiuso da sbarra contribuisce a creare un ambiente più riservato e silenzioso rispetto alle abitazioni direttamente affacciate sulle arterie principali.
Il palazzo si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di ascensore.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, permettendo una gestione più consapevole dei consumi.

? DATI TECNICI
Pra’–Voltri – Via Porrata
70 mq catastali circa
5 vani
Ultimo piano
Ascensore
Balconata
Vista mare e colline
Esposizione sud-levante / sud-ponente
Riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori
CONDIZIONATORE
Rendita catastale: [omissis]
Ottime condizioni interne
Contesto privato chiuso da sbarra
Prezzo richiesto: [omissis]
PER CHI È LA CASA GIUSTA?
È una soluzione interessante per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare a luce, vista e spazio esterno.
Può essere ideale per una coppia, per chi desidera una prima casa funzionale oppure per chi vuole ridimensionarsi senza rinunciare al piacere di avere una bella balconata e un affaccio aperto.
Ma soprattutto è una casa per chi, tra una bella vista e qualche metro quadrato in più, sceglie la qualità del vivere quotidiano.
OPEN HOUSE – 3 OTTOBRE 2026
Dalle ore 10:30 alle 12:00
La partecipazione all’Open House è possibile esclusivamente previa prenotazione.
Stefano Fazio – 339 263 [omissis] 93.000