Villa in vendita a Guidonia Montecelio, 207 mq

BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, PORTICI E BOX DOPPIO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA
Colle Verde – Roma, Via delle Montagne Rocciose
In una zona estremamente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di circa 245 mq, completamente ristrutturata nel 2022, circondata da circa 350 mq tra giardino privato e portici.
La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la qualità della ristrutturazione, le dotazioni tecnologiche e l'accurata cura con cui è stata mantenuta nel tempo. È una casa pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento.
La villa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano seminterrato – e offre ambienti ampi e funzionali, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
PIANO TERRA
Il piano terra è composto da un salone con camino, una cucina, una camera da letto padronale con cabina armadio e un grande bagno con vasca idromassaggio.
Completa il piano un locale lavanderia, situato all'esterno dell'abitazione.
PRIMO PIANO
Il primo piano è composto da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, oltre a un bagno.
A completamento del piano sono presenti circa 40 mq di sottotetto, ulteriori rispetto alla superficie della villa, utilizzabili come comodi e capienti spazi di ripostiglio.
PIANO SEMINTERRATO – TAVERNA
Il piano seminterrato ospita una grande taverna open space di circa 90 mq, con cucina a vista e stufa a legna.
Il livello comprende inoltre un bagno, un disimpegno e un'ampia camera per gli ospiti.
Gli spazi del piano seminterrato lo rendono particolarmente versatile e adatto a essere utilizzato per ospitare familiari e amici, creare una zona indipendente oppure disporre di ulteriori ambienti per il tempo libero.
Completano il livello il locale tecnico e un ampio box auto doppio, nel quale possono essere parcheggiate comodamente due grandi autovetture.
Il box è inoltre dotato di colonnina per la ricarica delle auto elettriche.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da circa 350 mq tra giardino privato e portici, perfettamente curati e organizzati per vivere al meglio gli spazi all'aperto.
Il giardino è caratterizzato da un prato ben curato, aiuole e impianto di irrigazione, mentre i portici ospitano una piacevole zona pranzo e una zona salotto, creando un naturale prolungamento degli ambienti interni.
È presente inoltre una zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto e per momenti di convivialità.
RISTRUTTURAZIONE GREEN ED EFFICIENZA ENERGETICA
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022, attraverso un importante intervento di riqualificazione e efficientamento energetico.
Sono stati realizzati:
* cappotto termico;
* impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica;
* batteria di accumulo;
* impianto solare termico per la produzione di acqua calda;
* nuovi infissi;
* nuovo impianto elettrico;
* nuovo impianto idraulico;
* nuovo impianto di riscaldamento con termosifoni;
* impianto di climatizzazione in tutta la casa;
* colonnina per la ricarica delle auto elettriche.
La ristrutturazione è stata completata utilizzando materiali e finiture di pregio, con pavimentazioni in gres, porte interne e componentistica di nuova installazione.
L'immobile è attualmente classificato in classe energetica D.
SICUREZZA E COMFORT
La proprietà è inoltre dotata di impianto d'allarme, a ulteriore garanzia di sicurezza e tranquillità.
UNA VILLA PRONTA DA VIVERE
Una soluzione “chiavi in mano”, ideale per chi desidera acquistare una villa completamente rinnovata, curata in ogni dettaglio e poter iniziare a viverla immediatamente.
La combinazione tra 245 mq di abitazione, circa 350 mq tra giardino e portici, tre livelli, ampia taverna, box doppio, importanti dotazioni energetiche, spazi esterni attrezzati e uno stato di conservazione impeccabile rende questa villa una proprietà particolarmente interessante e difficile da trovare sul mercato