Appartamento in vendita a Padova - Via Tre Garofani, 46 mq

UN GIOIELLO LUMINOSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI MADONNA PELLEGRINA

Nel cuore di Madonna Pellegrina, in una delle zone più richieste, servite ed apprezzate di Padova, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato nel 2026 in classe C, esposto a SUD-OVEST al terzo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore.

I lavori, ultimati ad agosto 2026, hanno interessato l'intero appartamento, che non è mai stato abitato dopo la ristrutturazione. Una casa, quindi, completamente nuova sotto il profilo degli impianti e delle finiture, pronta per essere vissuta.

La posizione è strategica: fermata dell'autobus sotto casa, università, ospedale, scuole, supermercati, banca e impianti sportivi sono tutti comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

GLI AMBIENTI
L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, impreziosita dall'accesso diretto al terrazzo, dal quale si gode di una vista aperta sulla Chiesa di Santa Giustina. Completano l'abitazione un pratico antibagno, un bagno finestrato con doccia e una camera doppia.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA – 2026
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione a comfort, funzionalità e finiture:
- Impianto elettrico completamente rifatto;
- Impianto idraulico nuovo per acqua calda, fredda e riscaldamento;
- Scarichi completamente rifatti;
- Bagno completamente rinnovato e arredato, con nuovi pavimenti, rivestimenti, sanitari, piatto e box doccia in vetro e lampadario;
- Nuove pavimentazioni in legno in tutto l'appartamento;
- Nuovi battiscopa bianchi;
- Nuovi serramenti e infissi;
- Nuove tapparelle con cassonetti, a comando elettrico singolo o simultaneo;
- Nuovo portoncino d'ingresso blindato;
- Porte interne sostituite;
- Tinteggiatura completa degli ambienti;
- Caldaia condominiale appena sostituita (2026)
- Predisposizione per impianto di allarme;
- Tutti i termosifoni sostituiti;
- Nuovo impianto di climatizzazione caldo/freddo Samsung, utilizzabile anche per il riscaldamento invernale.

COMFORT E FUNZIONALITÀ
Particolarmente interessante la possibilità di collocare la lavatrice sia all'interno sia all'esterno, recuperando così prezioso spazio nel bagno.
Le finiture moderne, la buona luminosità naturale e la vista aperta dal terrazzo contribuiscono a creare un ambiente accogliente, contemporaneo e piacevole da vivere.

UNA CASA DA VIVERE O UN OTTIMO INVESTIMENTO
Mai abitato dopo la ristrutturazione, ultimata ad agosto 2026. L'appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa senza lavori da fare, in una posizione strategica e ricercata, oppure un investimento immobiliare pronto per essere messo a reddito.

Un piccolo gioiello, completamente ristrutturato, nel cuore di Madonna Pellegrina.

[omissis]

Rif.1337