Casa indipendente in vendita a Torriglia - Località Cavorsi, 2, 178 mq

nel Comune di Torriglia, sulla strada per Cavorsi (circa 1,5 km prima della località) a 3 km dalla piazza della Scoffera ed a 3,5 km dalla piazza di Sottocolle
introvabile particolare, immerso nel bosco, lotto immobiliare composto da casa mono-bifamiliare su due piani, indipendente sui quattro lati con ampio cortile terrazzato (con accesso carrabile) pertinenziale oltre a porzioni di terreno circostante, a giardino, orto e bosco per complessivi mq. 2.500 circa.
La casa, che si presta a diverse soluzioni abitative (mono o bifamiliari) è composta da, al piano terra, un appartamento con ingresso indipendente dal giardino terrazzato, formato da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizi (con doccia). Al primo piano, con accesso indipendente dal cortile terrazzato, da un secondo appartamento formato da cucina abitabile, grande salone (caminetto), disimpegno, grande camera matrimoniale (affacciata su bel terrazzo) servizi (con vasca e finestra) ed altri due vani (uno a salotto/disimpegno) (l’altro eventuale seconda camera con ripostiglio/cabina) eventualmente comunicanti (tramite vano scala già predisposto) con l’appartamento al piano terra. (da qui la possibilità di utilizzare le due unità abitative a seconda delle diverse necessità nelle seguenti soluzioni : vani 4 su unico livello (mq. 45) + vani 5,5 su unico livello (mq. 105) oppure vani 5,5 su due livelli (mq. 75) + vani 4 su unico livello (mq. 75).
Le condizioni di manutenzione sono più che buone in quanto gli interni sono stati oggetto di recente ristrutturazione con rivestimenti, caratteristiche finiture, soffitti con travi a vista, perlinato, finestre in legno (doppio vetro) , scuri in legno. Sono da ultimare i soli due vani al primo piano, sul fronte a levante, solo per quanto riguarda i rivestimenti.
L’appartamento al piano superiore è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet (alloggiata nel locale ex box) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a stufe a legna ed al caminetto nel soggiorno. La caldaia a pellet produce acqua calda sanitaria per entrambi i piani. L’appartamento al piano terreno è dotato invece di stufa a pellet.
Per quanto riguarda gli esterni, una porzione di tetto è in fase di sistemazione e tale intervento verrà ultimato entro i prossimi quindici giorni. Le facciate sono in discrete condizioni di manutenzione.
Completano la proprietà un locale deposito/ricovero attrezzi (mq. 10) e l’attuale locale caldaia (ex locale uso box) (mq. 18) accessibile sia dall’esterno (ex box) che dall’interno (dal disimpegno a servizio del soggiorno e dei due locali da ultimare.
Sorgente privata con cisterna di accumulo per 22.000 litri oltre ad altre vasche di accumulo da rivo per uso irriguo.
Davvero particolare il contesto completamente immerso nel bosco, la proprietà è raggiungibile tramite strada sterrata (circa 300 mt) percorribile solo con mezzi idonei (4 x 4) o tramite breve tratto pedonale nel bosco (circa 80 mt).

Classe E IPE 166,72