Casa indipendente in vendita a Torriglia - Località VI Sottano, 5, 177 mq

nel Comune di Torriglia (Ge) in località Vì Inferiore (piccolo borgo a soli 4 km dal centro di Torriglia )
elegante perfetta caratteristica villa anni 70 (recentemente completamente ristrutturata) su tre piani con piccolo elegante giardino terrazzato circostante oltre a taverna con terrazza e giardino, oltre a porzioni di terreno ad orto immediatamente prossime, oltre a manufatto uso box (capienza per tre autovetture) ed oltre a tre posti auto scoperti a soli 100 metri dall’abitazione.
La villa, che è in perfette condizioni di manutenzione sia per quanto riguarda gli esterni (tetto (coibentato) e facciate (cappotto esterno sul fronte a nord/est e capotto interno al piano seminterrato) che gli interni, è composta al piano intermedio da ingresso/salone (ampio, con tre finestre e portoncino d’accesso) con splendida cucina a vista, dal quale si accede ad un ampio vano a giorno (due finestre) servito da un locale servizi (completo con doccia) e con, a scendere tramite scala interna, ad una seconda cucina/taverna con accesso sul giardino terrazzato.
Dal locale a giorno si accede, invece, a salire tramite caratteristica scala in legno a due locali comunicanti (uso studio, salotto od eventuale zona notte).
Dal grande soggiorno all’ingresso, invece, si sale (scala a vista in legno) e si accede : al livello intermedio ad un locale servizi (completo con doccia) e, al piano superiore, a tre camere (tutte piuttosto dimensionate e di cui una singola) e ad un funzionale locale ripostiglio (a servizio delle tre camere).
Tutti questi ambienti misurano complessivamente 120 mq. utili. Tutti gli interni sono particolarmente eleganti e caratteristici con bei pavimenti in cotto (al piano superiore in legno), soffitti con travi a vista, inserti in legno pregiato, belle porte interne, così come le finestre in legno (doppio vetro/ultima generazione e dotate di zanzariere) e gli scuri sempre in legno. Cucina in muratura con dettagli di pregio - splendida stufa in maiolica.
Impianto di riscaldamento autonomo con calderine a gpl (la villa è dotata di due calderine atte a servire autonomamente e/o contemporaneamente i due corpi formanti l’abitazione) ed elementi scaldanti in ogni ambiente.
Regolare allaccio all’acquedotto (iren), all’utenza elettrica, regolare scarico fognario.
Al piano seminterrato, con accesso dalla corte terrazzata si accede ad un ampio locale cantina (circa 30 mq. utili) con alloggiamento di una delle calderine, lavello, lavatrice ed ampia zona ricovero attrezzi, macchinari ed utensili vari.
Subito di fronte alla villa, sul fronte a mezzogiorno, manufatto in muratura uso taverna di circa 12 mq. (con gradevole terrazza al piano, forno in muratura, ricovero attrezzi, ed altrettanto gradevole piccolo giardino (due fasce).
Completa la proprietà, a soli 100 metri dalla villa un manufatto uso box (circa 40 mq con capienza per tre autovetture).

CLASSE F IPE460,12