Appartamento in affitto a Milano - Via Nuoro, 42, 40 mq

Luminoso monolocale con cucina a vista e balcone – Arredato e funzionale
(riscaldamento centralizzato compreso)
Contratto: 4+4 in Cedolare Secca (canone bloccato, zero imposte di registro)
Disponibilità: a 3 mesi dall'accordo con la proprietà
L'IMMOBILE
All'interno di un tranquillo contesto civile, proponiamo in locazione al secondo piano (senza ascensore) un accogliente appartamento di circa 40 mq, completamente arredato e ottimizzato negli spazi per garantire la massima praticità quotidiana:
• Zona giorno/notte versatile: ambiente ben organizzato con divano relax, zona studio/pranzo, armadiature integrate e una comoda struttura letto soppalcata in legno con vani contenitori e cassettiere salvaspazio sottostanti.
• Cucina a vista separata: ambiente dedicato alla cottura, completamente attrezzato con piano cottura, forno, frigorifero, cappa aspirante e lavatrice.
• Balcone esterno: sfogo all'aperto accessibile tramite ampia porta-finestra che garantisce un'ottima luminosità naturale agli interni.
• Bagno finestrato: completo di sanitari e box doccia.
• Comfort: riscaldamento centralizzato (già incluso nelle spese condominiali) e aria condizionata.
LA ZONA E I COLLEGAMENTI: VIVIBILITÀ E RAPIDITÀ VERSO IL CENTRO
Situato in Via Nuoro, 42, l'immobile si trova in una via residenziale riparata dal traffico, a due passi dal naviglio e dal verde del Parco pubblico - Martiri della Libertà Iracheni Vittime del Terrorismo (ex Parco della Martesana), perfetto per attività sportive, relax e passeggiate lungo la pista ciclopedonale.
Tempi e tragitti:
• Metropolitana Gorla (Linea Rossa M1): a circa 10-12 minuti a piedi (meno di 1 km).
• Verso il Centro (Piazza Duomo): solo 15 minuti di tragitto diretto in metropolitana senza cambi (circa 25-28 minuti totali porta a porta da casa).
• Verso la Stazione Centrale / Loreto: snodo di Loreto (interscambio M1/M2) raggiungibile in sole 4 fermate (circa 7 minuti di metro).
• Servizi di quartiere: supermercati, farmacie, botteghe di vicinato, bar e ristoranti tipici lungo il Naviglio Martesana a portata di mano.
CONDIZIONI ECONOMICHE E CONTRATTUALI
(incluso riscaldamento centralizzato)
• Totale mensile
• Tipologia contratto: 4+4 con opzione "Cedolare Secca"
• Consegna: a 3 mesi dalla formalizzazione dell'accordo
• Si richiedono referenze lavorative e reddituali dimostrabili.