Rustico - Casale in vendita a Todi - Strada Regionale Orvietana, 500 mq

Nel cuore dell’Umbria, nella suggestiva frazione di Quadro, nel territorio di Todi, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino, dove eleganza, tradizione e modernità convivono in perfetto equilibrio.

Immerso in una tenuta privata di circa 6 ettari, il casale domina la vallata da una posizione privilegiata, a circa 500 metri di altitudine, regalando una vista spettacolare e diretta sulla città di Todi e sulle colline umbre.

La proprietà è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di altissimo pregio, con una particolare cura nella scelta delle finiture, degli spazi e della luce naturale. È proprio la straordinaria luminosità degli ambienti, insieme alla qualità costruttiva, uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa residenza.

La struttura è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, facilmente collegabili tra loro, offrendo la possibilità di vivere la proprietà come un’unica grande residenza oppure di mantenere una perfetta indipendenza tra i due nuclei abitativi.

La prima unità si sviluppa con un elegante salone doppio, zona pranzo, ampia cucina con dispensa, locale hobby, palestra, tre camere da letto e servizi.

La seconda unità comprende un ulteriore importante salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi.

Gli ambienti sono ampi, raffinati e luminosi, progettati per vivere la casa in ogni stagione e per accogliere famiglia e ospiti con il massimo comfort.

All’esterno, la proprietà offre spazi pensati per vivere pienamente il carattere conviviale della campagna umbra. Una splendida area outdoor attrezzata con cucina, forno e barbecue diventa il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla natura e dalla vista sulla vallata.

A completare l’esperienza, una grande piscina con ampio solarium, affacciata direttamente su Todi, crea uno degli angoli più suggestivi della proprietà: un luogo dove trascorrere lunghe giornate estive godendo di un panorama che cambia continuamente con la luce.

La tenuta comprende inoltre un ampio parcheggio, un laghetto artificiale e, in una posizione completamente riservata e opportunamente distante dal casale, un importante capannone di oltre 1.000 mq.

Quest’ultimo elemento rappresenta una caratteristica estremamente interessante anche in termini di potenziale sviluppo della proprietà, offrendo ampi spazi per attività compatibili con la destinazione urbanistica e con il contesto, da valutare in funzione delle specifiche esigenze dell’acquirente.

Questa non è semplicemente una casa di campagna.

È una residenza importante, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, con una posizione panoramica privilegiata, una ristrutturazione di alto livello, grandi spazi interni ed esterni e una dotazione di terreni e strutture difficilmente reperibile sul mercato.

Una proprietà pensata per chi cerca privacy, qualità, rappresentanza e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di vivere o sviluppare un progetto personale e imprenditoriale nel cuore verde dell’Umbria.

Una proprietà esclusiva, elegante e importante.
Una proprietà non per tutti, ma per chi sa riconoscere ciò che è realmente speciale.

NOTA BENE: la proprietà si trova presso Frazione Quadro di Todi (PG)

"Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"