Villa in vendita a Anzio - Via della Cannuccia, 148, 110 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita un'elegante porzione di villa, realizzata nel 2008 e ubicata in una posizione particolarmente comoda e ben servita dai principali servizi, e vicina a molti negozi quali supermercati, scuole primarie e secondarie, bar e tabacchi, impianti sportivi e beni di prima necessità.

La proprietà, dotata di ingresso indipendente e sviluppata interamente su un unico piano, offre ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità.

Libera su tre lati, la villa beneficia di un'ottima esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno.

L'ingresso, protetto da portone blindato, conduce direttamente nella spaziosa zona living di circa 35 mq, resa accogliente dalla presenza di un raffinato camino a legna ventilato, capace di riscaldare efficacemente anche la zona notte.
La cucina abitabile, di circa 10 mq, si affaccia sulla zona giorno e rappresenta uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana.
La zona notte, ben separata grazie a un comodo disimpegno, comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, rispettivamente di circa 14 e 15 mq, oltre a un bagno finestrato completo di vasca e doccia.

A impreziosire ulteriormente l'abitazione troviamo una splendida serra solare bioclimatica di circa 14 mq, perfetta come ambiente dedicato al relax o come spazio multifunzionale.
Completano gli interni un secondo bagno finestrato con box doccia e una pratica lavanderia.

Gli spazi esterni sono valorizzati da un curato giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, completo di locale ripostiglio, deposito per la legna e tettoia destinata al parcheggio coperto dell'auto.

L'immobile è rifinito con soluzioni tecniche e dotazioni di alto livello:
- impianto di allarme Risco interno ed esterno
- infissi in legno con doppio vetro e serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera
- grate di sicurezza, persiane e zanzariere.

Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da pannelli fonoassorbenti, controsoffitti con illuminazione a LED, armadi a muro realizzati su misura e connessione internet in fibra ottica ad alta velocità. La proprietà è inoltre servita da allaccio diretto al gas metano.
Completano le caratteristiche dell'abitazione l'impianto di climatizzazione caldo/freddo installato nei principali ambienti e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico, già completa di pozzetto dedicato nel giardino.
- La serra solare, infine, è stata realizzata con copertura coibentata, una soluzione che migliora l'efficienza energetica dell'immobile e contribuisce a garantire un elevato comfort in ogni stagione dell'anno.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per info ed appuntamenti
Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870
Collalti Immobiliare srls
Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163
Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112