Villa

La Collalti Immobiliare propone in vendita una porzione di villa indipendente, edificata nel 2008 e situata in posizione strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Tontini.
L'abitazione, caratterizzata da ingresso indipendente e sviluppata interamente su un unico livello, si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e le finiture di alto livello.
L'accesso avviene tramite portone blindato e conduce ad un'accogliente zona giorno di circa 35 mq, impreziosita da un elegante camino a legna ventilato, in grado di diffondere il calore anche nella zona notte. Adiacente troviamo una comoda cucina abitabile di circa 10 mq.
Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali di circa 14 e 15 mq e da un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia.
A completare gli spazi interni, una suggestiva serra solare bioclimatica di circa 14 mq, ideale come ambiente relax, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia e una funzionale zona lavanderia.
Libera su tre lati, la proprietà gode di un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
All'esterno si sviluppa un curato giardino privato, arricchito da una pratica area ripostiglio, un locale dedicato allo stoccaggio della legna, una tettoia per il parcheggio coperto dell'automobile e una comoda cucina esterna, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione.

Tra le dotazioni e le finiture presenti troviamo:
-impianto di allarme Risco interno ed esterno;
-infissi in legno con doppio vetro e infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro;
-grate di sicurezza, persiane e zanzariere;
-pannelli fonoassorbenti per un eccellente comfort acustico;
-controsoffitti con illuminazione a LED;
-armadi a muro su misura;
-connessione internet in fibra ad alta velocità;
-allaccio diretto al gas metano.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo nei principali ambienti e di predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici, già completa di pozzetto dedicato nel giardino.
La serra solare è stata realizzata con tetto coibentato, soluzione che contribuisce a migliorare ulteriormente l'efficienza energetica e il comfort abitativo della proprietà.

Per info ed appuntamenti
Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870
Collalti Immobiliare srls
Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163
Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112