Appartamento in vendita a Bologna, 67 mq

In Via San Donato...

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Trilocale di circa 67 mq al piano terra
Affaccio angolare con esposizione principale a est
Ingresso/disimpegno ampio e arredabile
Soggiorno e cucina abitabile comunicanti
Camera matrimoniale
Bagno finestrato con box doccia
Pavimentazione in graniglia e palladiana
Infissi in legno con doppio vetro
Inferriate, porta blindata
Cantina al piano seminterrato

Perché ci piace questa casa?
Perché offre due possibilità molto diverse senza richiedere una completa redistribuzione degli spazi. Per chi vuole abitarla, cucina e soggiorno possono dialogare attraverso l’ampia apertura scorrevole, creando una zona giorno comoda e comunicante. Per chi invece acquista con l’obiettivo di mettere a reddito, l’attuale soggiorno può essere destinato a una seconda camera matrimoniale, mantenendo la cucina abitabile come spazio comune. Una flessibilità interessante soprattutto in ottica locativa, a cui si aggiungono cantina, porta blindata e inferriate.

Cosa si capisce visitandola?
Che è una casa con una base semplice da valorizzare. I soffitti di circa tre metri, le stanze dalle forme regolari e l’affaccio angolare danno agli ambienti proporzioni piacevoli, mentre l’esposizione principale a est porta luce soprattutto nella prima parte della giornata. I pavimenti in graniglia e palladiana conservano il carattere dell’appartamento e possono essere valorizzati all’interno di un eventuale progetto di aggiornamento degli interni.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via San Donato è un asse urbano consolidato, collegato direttamente al centro e alla zona Fiera. La linea 20 attraversa il quartiere collegando San Donato e Pilastro con il centro e Casalecchio. Nelle vicinanze sono presenti anche diverse scuole, tra cui la Primaria Garibaldi in Via Beroaldo, la Primaria Don Minzoni e la Secondaria di primo grado Saffi, tutte appartenenti all’Istituto Comprensivo 11. Supermercati, attività commerciali e servizi quotidiani completano una zona funzionale sia per chi vuole viverci sia per chi valuta un acquisto da destinare alla locazione.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi.

La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari.
L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento.
EDEN HOUSE – Tel. 051 2846104