Appartamento in vendita a Cinisello Balsamo - Via Giovanni Segantini, 8, 118 mq

LEGGERE BENE PRIMA DI CHIAMARE
Appartamento visionabile in modalità OPEN HOUSE
Per informazioni: consulente immobiliare Alessandro Ghisellini, iscrizione ruolo n° 9.188 cell. 351 981 7765

Ci sono immobili che si distinguono per un singolo dettaglio e altri nei quali diversi elementi di valore si combinano per offrire un equilibrio raro. Questa abitazione appartiene alla seconda categoria: una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi ben distribuiti, efficienza energetica all'avanguardia, tranquillità e collegamenti strategici verso il centro di Milano.

L'APPARTAMENTO E LA DISTRIBUZIONE INTERNA
Posto al primo piano, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 118 mq con un taglio razionale che valorizza ogni metro quadrato senza dispersioni.

Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di oltre 25 mq, perfetto per organizzare distintamente la zona living e la zona pranzo. Da qui si accede al terrazzino di circa 12 mq: uno spazio esterno vivibile e godibile nella quotidianità. La cucina è abitabile e separata, una scelta funzionale per chi ama mantenere distinto l'ambiente di preparazione dei pasti dal soggiorno. Completa l'area giorno una praticissima dispensa/ripostiglio.

Zona Notte: Ben disimpegnata, la zona notte comprende tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale e due comode camerette, perfette sia per i figli che come studio per lo smart working o stanza per gli ospiti.

Servizi e Esposizione: I doppi servizi sono entrambi finestrati, garantendo un'ottima aerazione naturale. La tripla esposizione dona grande luminosità e riscontro d'aria a tutti gli ambienti.

LO STABILE E L'EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A+)
Il contesto condominiale costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione energetica integrale tramite Superbonus 110%, con l'installazione del cappotto termico sull'involucro dell'edificio.

Prestazione Energetica A+: Garantisce un comfort abitativo elevato in ogni stagione e un netto abbattimento dei consumi per il riscaldamento.

Gestione Condominiale: Nonostante l'importante intervento strutturale, l'immobile conserva spese condominiali contenute. Il condominio è ben curato, silenzioso e caratterizzato da un ambiente residenziale ordinato e piacevole.

POSIZIONE STRATEGICA: TRA VERDE E COLLEGAMENTI CON MILANO
La posizione consente di vivere la vicinanza a Milano senza rinunciare ai ritmi più rilassati della prima cintura urbana:

Il Parco Nord a pochi passi: La vicinanza al più grande polmone verde dell'area metropolitana offre la comodità di uscire di casa per passeggiate, sport all'aperto e momenti di relax lontani dal traffico.

Muoversi verso Milano: La zona è capillarmente servita dai mezzi di superficie che garantiscono un rapido collegamento con i principali snodi della rete di trasporto pubblico: la linea MM1 Sesto FS, la linea M3 Comasina, la linea M5 Lilla (Bignami/Parco Nord) e la Stazione FS di Cusano-Cormano. Anche il centro cittadino di Cinisello Balsamo e i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili.

PERTINENZE E RIEPILOGO CARATTERISTICHE
La proprietà è completata da una comoda cantina e da un box auto, due accessori indispensabili per la gestione dello spazio e della sosta.

Scheda Sintetica:

Superficie: 118 mq catastali (4 locali)

Piano: Primo piano con tripla esposizione
Composizione: Soggiorno doppio (>25 mq), cucina separata, 3 camere, doppi servizi finestrati, dispensa
Spazio esterno: Terrazzino di circa 12 mq
Efficienza: Classe Energetica A+ (Cappotto termico / Superbonus 110%)
Pertinenze: Box auto e cantina inclusi
Plus: Spese condominiali contenute, adiacenza Parco Nord, ottimi collegamenti per Milano
Una proposta completa, pensata per chi cerca l'efficienza di una casa moderna, l'ampiezza degli spazi tradizionali e la vicinanza a Milano immersa nella tranquillità.

@ Immobiliare REclick Agency | Attività di analisi, valutazione e strategie di marketing per la commercializzazione e valorizzazione degli immobili.

@ Appartamento attualmente visionabile in visita virtuale dinamica in 3D

La nostra sede è in Via Garibaldi n° 97, 20092 Cinisello Balsamo (Mi)

Visita il sito www.reclick.it