Appartamento in vendita a Cervia - Via Verbano, 22, 122 mq

Proponiamo in vendita un Appartamento in costruzione a Cervia (RA)  in Via Verbano, nella zona residenziale Malva Sud.
L'appartamento è ubicato ai piani primo e secondo di piccola palazzina in corso di costruzione,
composta da soli quattro appartamenti,  tutti con impianti autonomi e soprattutto ingressi indipendenti.
Dall'ingresso indipendente, tramite la scala esterna, si accede al primo piano in un ampio terrazzo coperto 
dal quale si entra in casa nel soggiorno-pranzo, con zona cottura, dal disimpegno attrezzato per lavatrice, si accede al bagno o 
alla camera da letto matrimoniale, servita dal balcone, dalla scala in soggiorno si accede al piano superiore 
dove vi è infine un grande mansarda, illuminata da finestre e lucernari,  
da utilizzare a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Al piano interrato dispone infine di un ampio e comodo garage.
Gli impianti sono elettrici, quindi senza l'utilizzo di gas e soprattutto con impianto fotovoltaico autonomo.
Riscaldamento a pavimento, infissi coibentati in pvc, tapparelle elettriche, portone blindato,
e infine pavimentazioni in ceramiche di prima qualità,
sono alcune delle caratteristiche tecniche .
La ultimazione dei lavori è prevista per il gennaio 2027
L'appartamento viene venduto con la mansarda "al grezzo avanzato" cioè sprovvista di pavimentazioni, battiscopa e pareti divisorie,
e del completamento degli impianti elettrici, la finitura è quindi a carico dell'acquirente,
ma a richiesta possono essere completati i lavori.
Certificazione energetica in Classe A.
La vendita avviene da impresa costruttrice, quindi è soggetta ad IVA.